按盘价 
| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额增加１４﹒３％至２５１﹒１３亿元（人民币；下同），股东应占 溢利下跌２２﹒３％至７﹒６２亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利上升１３﹒７％至４０﹒５９亿元，毛利率持平於１６﹒２％之水平； （二）土地及物业开发：营业额增加１７﹒５％至２００﹒１７亿元，占总营业额７９﹒７％，分部溢利则减 少２６﹒７％至２２﹒６６亿元，毛利率上升１个百分点至１２％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额下跌４﹒５％至７﹒８５亿元，分部溢利减少２７﹒５％至２﹒９８ 亿元，毛利率则上升１个百分点至７９％；期内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大 厦写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９８％、９３﹒４％、８３﹒４％及 ７８﹒１％； （四）酒店经营：营业额下降１２﹒３％至７﹒７６亿元，分部溢利减少２１﹒２％至５２３９万元，毛利率 下跌９个百分点至３４％。期内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万 豪酒店、南京威斯汀大酒店、北京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为 ８３﹒４％、８０﹒５％、８５﹒６％、８１﹒１％、８９﹒２％及７１﹒６％； （五）金茂服务：营业额增加２５﹒２％至１５﹒８８亿元，分部溢利持平於２﹒３５亿元，毛利率下跌２个 百分点至２３％； （六）於２０２５年６月３０日，集团持有现金和现金等价物为３４０﹒６５亿元，银行贷款及其他借款合共 １２３２﹒９７亿元。净债务与调整後资本比率为５３％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集团以７﹒８１亿元人民币将位於湖州市滨湖东的４幅地块交由湖州南太湖新区管理委员会 收储，该等地块总占地面积约为１４﹒７万平方米，用於开发住宅物业、零售商业以及批发市场用途。预期土 地收储事项录得８３万元人民币亏损。 － 同月，集团行使优先收购权以不超过１３﹒２３亿元人民币收购长沙鼎茂置业１００％股权连本金额７﹒５亿 元人民币的债权，该公司主要在中国从事房屋租赁，物业管理，房地产经纪服务，并持有位於湖南省长沙市湘 江新区的金茂广场北塔写字楼物业，可出租面积约为９﹒４万平方米，作办公用途。 － ２０２５年３月，集团以１６﹒８７亿元人民币增持西安长茂置业４９％权益至全资持有，其主要从事开发位 於西安市之住宅项目，计容建筑面积共１６﹒６７万平方米。 － ２０２５年４月，集团以９﹒３３亿元人民币收购北京兆兴房地产开发３６％权益。该公司主要从事开发位於 北京的住宅项目，占地面积３万平方米，规划计容建筑面积６﹒１万平方米，预期项目於２０２６年１２月竣 工。 － ２０２５年６月，集团以２１﹒３７亿元人民币增持上海洮茂置业（集团持有其５１％权益）４９％股权至全 资持有，该公司主要从事开发位於上海市普陀区之上海普陀金茂府项目，该项目占地约３万平方米，已开发为 可售住宅项目，计容建筑面积共计约７﹒５万平方米。预计将於２０２５年６月底竣工。 － ２０２５年９月，集团与保利发展控股（沪：６０００４８）向北京朝新善筑置业增资２５亿元人民币，其中 集团出资３﹒５亿元人民币，完成後，集团持有北京朝新善筑置业权益由５０％减至３０％。预期出售事项录 得４２９万元人民币收益。另外，集团与保利发展控股亦向北京满茂置业增资２５亿元人民币，其中集团出资 ２１﹒５亿元人民币，完成後，集团持有北京满茂置业权益由５０％增至７０％。北京朝新善筑置业及北京满 茂置业均持有位於北京市朝阳区三间房乡，为居住用地，总占地面积约６﹒９万平方米，规划计容建筑面积约 为１７﹒３万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本 |
|