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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额增加１４﹒３％至２５１﹒１３亿元（人民币；下同），股东应占 溢利下跌２２﹒３％至７﹒６２亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利上升１３﹒７％至４０﹒５９亿元，毛利率持平於１６﹒２％之水平； （二）土地及物业开发：营业额增加１７﹒５％至２００﹒１７亿元，占总营业额７９﹒７％，分部溢利则减 少２６﹒７％至２２﹒６６亿元，毛利率上升１个百分点至１２％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额下跌４﹒５％至７﹒８５亿元，分部溢利减少２７﹒５％至２﹒９８ 亿元，毛利率则上升１个百分点至７９％；期内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大 厦写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９８％、９３﹒４％、８３﹒４％及 ７８﹒１％； （四）酒店经营：营业额下降１２﹒３％至７﹒７６亿元，分部溢利减少２１﹒２％至５２３９万元，毛利率 下跌９个百分点至３４％。期内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万 豪酒店、南京威斯汀大酒店、北京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为 ８３﹒４％、８０﹒５％、８５﹒６％、８１﹒１％、８９﹒２％及７１﹒６％； （五）金茂服务：营业额增加２５﹒２％至１５﹒８８亿元，分部溢利持平於２﹒３５亿元，毛利率下跌２个 百分点至２３％； （六）於２０２５年６月３０日，集团持有现金和现金等价物为３４０﹒６５亿元，银行贷款及其他借款合共 １２３２﹒９７亿元。净债务与调整後资本比率为５３％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集团向广州市万致房地产注资３０﹒９亿元人民币，完成後，集团将持有该公司４９％权益 ，其主要从事发展位於广东省广州市之住宅用地，规划总建筑面积不超过４８﹒７７万平方米。 － ２０２１年６月，集团以１４﹒８１亿元（相等於每股＄３﹒０）向赵颖收购中国宏泰发展（０６１６６） ４﹒９４亿股股份，占其已发行股本２９﹒９％，并认购由中国宏泰发展发行本金额１﹒２３亿美元之三年期 可换股债券，完成出售及悉数兑换可换股债券後，集团将持有该公司３８﹒９１％权益（假设该公司其他可换 股票据同时悉数兑换）。 － ２０２１年９月，集团以零代价收购北京朝意房地产开发３０％权益，并向其注资１０﹒８亿元人民币以及提 供不超过２１﹒６亿元人民币的股东贷款。该公司主要业务为开发位於北京市朝阳区之住宅及公建用地，规划 建筑面积为２４﹒２４万平方米。 － ２０２１年１１月，集团以２４﹒２８亿元人民币出售青岛方嘉置业９０％权益，预期录得出售收益（除税前 ）４﹒５９亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至１０％，其主要从事开发及建设三幅位於青岛市高 新区之住宅用地，规划建筑面积为４４﹒８９万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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