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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务 。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下降３﹒６％至４５５﹒２９亿元，股东应占溢利减少２１﹒２％至１３６﹒５７ 亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，房地产投资信托公平值亏损收窄３８﹒１％至５﹒５１亿元；投资物业公平值增值减少 ５８﹒３％至１３﹒４９亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下跌２４﹒３％至９９﹒６２亿元。其中，香港物业销售收入减少 ２﹒１％至５７﹒１８亿元，内地物业销售收入下跌５１﹒２％至３２﹒３５亿元，海外物业销售 收入增加４７﹒７％至１０﹒０９亿元。物业销售包括香港洪水桥＃ＬＹＯＳ及屯门飞扬第１及２ 期； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少５０﹒６％至２２﹒０９亿元。其中，来自香港之物 业销售收益下降２２﹒９％至１６﹒０９亿元，来自内地之物业销售收益下跌８４﹒２％至 ３﹒５４亿元，来自海外之物业销售收益增长６４％至２﹒４６亿元； ３﹒於２０２４年１２月３１日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 ３１７﹒４１亿元，当中香港占２３１﹒０７亿元、内地占４４﹒８５亿元及海外占４１﹒４９亿 元； ４﹒於２０２４年１２月３１日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包 括农地及已完成物业）７０００万平方尺，其中７００万平方尺、６０００万平方尺及３００万平 方尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）增加３﹒８％至６１﹒３５亿元； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）上升１﹒８％至４７﹒２亿元。其中，来自香港之物业租 务收益下跌６﹒６％至３４﹒８７亿元，来自内地之物业租务收益下降２５﹒４％至２﹒４１亿元 ，来自海外之物业租务收益则上升７１﹒６％至９﹒９２亿元。於２０２４年１２月３１日，集团 持有２２４０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占 ５７０万平方尺，零售占６４０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）上升０﹒２％至４３﹒９亿元。收益贡献（包括摊 占合资企业）增长８﹒３％至１６﹒５１亿元。年内，酒店平均入住率为８２％，服务套房平均入住率 为９１％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）上升１﹒３％至９﹒１２亿元，收益贡献（包括摊占合 资企业）增加０﹒６％至３﹒６１亿元。於２０２４年１２月３１日，集团所管理之已落成物业楼面总 面积为２﹒５４亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加５﹒２％至２４４﹒２５亿元，收益贡献（包括摊占 合资企业）减少４５﹒９％至５﹒３９亿元。於２０２４年１２月３１日，集团英式酒馆业务包括两间 酿酒厂及２６００间由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营的英式酒馆、餐厅 及酒店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升９﹒５％至２５７﹒６１亿元，收益贡献（包 括摊占合资企业）增加７﹒６％至８３﹒６３亿元； （八）於２０２４年１２月３１日，集团持有银行结存及定期存款为３６０﹒６９亿元，银及其他借款总额为 ５２７﹒１６亿元。负债净额与总资本净额比率为４％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年１２月，为精简Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的企业架构，长江基建 （０１０３８）、电能实业（００００６）、长江和记实业（００００１）及集团按比例分别以７﹒１５亿英 镑（相等於７０﹒０７亿港元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於 ５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英镑（相等於２１﹒５６亿港元）认购ＵＫ Ｒａｉｌｓ新股，该公司为英国一 家主要的铁路车辆租赁公司，以长期合约方式出租地域性、短途及高速载客列车，以及货运机车，为铁路及货 物运输营运商提供服务。另外，集团旗下Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ分别以１﹒６５亿英镑（相等於１６﹒１７亿港 元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英 镑（相等於２１﹒５６亿港元）向长江基建旗下佰富发展、电能实业、长江和记实业及集团出售其於 Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ可收回款项下的追讨权。完成後，ＵＫ Ｒａｉｌｓ将进行重组及自愿清盘，长江基建、 电能实业、长江和记实业及集团分别持有Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的实际权益不变，分别 为６５％、１０％、５％及２０％。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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