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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、英 式酒馆业务、基建及实用资产业务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额增加１５﹒３％至２５３﹒８６亿元，股东应占溢利则减少 ２６﹒７％至６３﹒０２亿元。期内，集团业务概况如下： （一）期内，房地产投资信托公平值溢利为４﹒７５亿元，去年录得亏损６﹒３４亿元；投资物业公平值减少 ５﹒４２亿元，去年则增加１４﹒２亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）增加５８﹒９％至７３﹒６６亿元。其中，香港物业销售收入上升 ７﹒８％至２８﹒０３亿元，内地物业销售收入增长１﹒２倍至３８﹒２７亿元，海外物业销售收 入增加１﹒７倍至７﹒３６亿元。物业销售包括香港油塘亲海駅Ｉ及内地上海御沁园第５Ｂ－２ａ 期和北京逸翠园第２期； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少２﹒９％至１７﹒６８亿元。其中，来自香港之物业 销售收益下降９２﹒９％至７４００万元，来自内地之物业销售收益则增加１﹒１倍至１４﹒６９ 亿元，来自海外之物业销售收益增长２﹒４倍至２﹒２５亿元； ３﹒於２０２５年６月３０日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 ２８５﹒５３亿元，当中香港占２２１﹒０２亿元、内地占２１﹒８亿元及海外占４２﹒７１亿元 ； ４﹒於２０２５年６月３０日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括 农地及已完成物业）６７００万平方尺，其中６００万平方尺、５８００万平方尺及３００万平方 尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下降３﹒７％至３０﹒０２亿元； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）减少５﹒３％至２３﹒１５亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌３﹒９％至１７﹒４５亿元，来自内地之物业租务收益下降４３﹒９％至７８００万 元，来自海外之物业租务收益则上升０﹒６％至４﹒９２亿元。於２０２５年６月３０日，集团持 有２２４０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占５７０ 万平方尺，零售占６４０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）增加２﹒９％至２１﹒９２亿元。收益贡献（包括 摊占合资企业）则减少３﹒５％至７﹒９４亿元。期内，酒店平均入住率为８９％，服务套房平均入住 率为８８％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）微跌０﹒２％至４﹒４４亿元，收益贡献（包括摊占合 资企业）则增加１﹒１％至１﹒８２亿元。於２０２５年６月３０日，集团供物业管理及相关服务之物 业为２﹒４８亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加５﹒９％至１２５﹒２４亿元，收益贡献（包括摊占 合资企业）增长５﹒４％至６﹒２９亿元。於２０２５年６月３０日，集团英式酒馆业务包括两间酿酒 厂及２６００间由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营的英式酒馆、餐厅及酒 店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升８﹒１％至１３５﹒９８亿元，收益贡献（包 括摊占合资企业）增加１１﹒７％至４５﹒７６亿元； （八）於２０２５年６月３０日，集团持有银行结存及定期存款为３３０﹒０５亿元，银及其他借款总额为 ５４３﹒５１亿元。负债净额与总资本净额比率为５％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年１２月，为精简Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的企业架构，长江基建 （０１０３８）、电能实业（００００６）、长江和记实业（００００１）及集团按比例分别以７﹒１５亿英 镑（相等於７０﹒０７亿港元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於 ５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英镑（相等於２１﹒５６亿港元）认购ＵＫ Ｒａｉｌｓ新股，该公司为英国一 家主要的铁路车辆租赁公司，以长期合约方式出租地域性、短途及高速载客列车，以及货运机车，为铁路及货 物运输营运商提供服务。另外，集团旗下Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ分别以１﹒６５亿英镑（相等於１６﹒１７亿港 元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英 镑（相等於２１﹒５６亿港元）向长江基建旗下佰富发展、电能实业、长江和记实业及集团出售其於 Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ可收回款项下的追讨权。完成後，ＵＫ Ｒａｉｌｓ将进行重组及自愿清盘，长江基建、 电能实业、长江和记实业及集团分别持有Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的实际权益不变，分别 为６５％、１０％、５％及２０％。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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