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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、英 式酒馆业务、基建及实用资产业务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额增加１５﹒３％至２５３﹒８６亿元，股东应占溢利则减少 ２６﹒７％至６３﹒０２亿元。期内，集团业务概况如下： （一）期内，房地产投资信托公平值溢利为４﹒７５亿元，去年录得亏损６﹒３４亿元；投资物业公平值减少 ５﹒４２亿元，去年则增加１４﹒２亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）增加５８﹒９％至７３﹒６６亿元。其中，香港物业销售收入上升 ７﹒８％至２８﹒０３亿元，内地物业销售收入增长１﹒２倍至３８﹒２７亿元，海外物业销售收 入增加１﹒７倍至７﹒３６亿元。物业销售包括香港油塘亲海駅Ｉ及内地上海御沁园第５Ｂ－２ａ 期和北京逸翠园第２期； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少２﹒９％至１７﹒６８亿元。其中，来自香港之物业 销售收益下降９２﹒９％至７４００万元，来自内地之物业销售收益则增加１﹒１倍至１４﹒６９ 亿元，来自海外之物业销售收益增长２﹒４倍至２﹒２５亿元； ３﹒於２０２５年６月３０日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 ２８５﹒５３亿元，当中香港占２２１﹒０２亿元、内地占２１﹒８亿元及海外占４２﹒７１亿元 ； ４﹒於２０２５年６月３０日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括 农地及已完成物业）６７００万平方尺，其中６００万平方尺、５８００万平方尺及３００万平方 尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）下降３﹒７％至３０﹒０２亿元； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）减少５﹒３％至２３﹒１５亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌３﹒９％至１７﹒４５亿元，来自内地之物业租务收益下降４３﹒９％至７８００万 元，来自海外之物业租务收益则上升０﹒６％至４﹒９２亿元。於２０２５年６月３０日，集团持 有２２４０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占５７０ 万平方尺，零售占６４０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）增加２﹒９％至２１﹒９２亿元。收益贡献（包括 摊占合资企业）则减少３﹒５％至７﹒９４亿元。期内，酒店平均入住率为８９％，服务套房平均入住 率为８８％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）微跌０﹒２％至４﹒４４亿元，收益贡献（包括摊占合 资企业）则增加１﹒１％至１﹒８２亿元。於２０２５年６月３０日，集团供物业管理及相关服务之物 业为２﹒４８亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增加５﹒９％至１２５﹒２４亿元，收益贡献（包括摊占 合资企业）增长５﹒４％至６﹒２９亿元。於２０２５年６月３０日，集团英式酒馆业务包括两间酿酒 厂及２６００间由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营的英式酒馆、餐厅及酒 店； （七）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升８﹒１％至１３５﹒９８亿元，收益贡献（包 括摊占合资企业）增加１１﹒７％至４５﹒７６亿元； （八）於２０２５年６月３０日，集团持有银行结存及定期存款为３３０﹒０５亿元，银及其他借款总额为 ５４３﹒５１亿元。负债净额与总资本净额比率为５％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年３月，集团以１７０亿元向李嘉诚基金会收购ＵＫ Ｐｏｗｅｒ Ｎｅｔｗｏｒｋｓ及 Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ各２０％权益以及Ｗａｌｅｓ ＆ Ｗｅｓｔ Ｕｔｉｌｉｔｉｅｓ 及Ｄｕｔｃｈ Ｅｎｖｉｒｏ Ｅｎｅｒｇｙ各１０％权益。代价以每股＄５１﹒０，发行３﹒３３亿股支付 。根据收购的条款，李嘉诚基金会将确保就截至２０２１年及２０２２年１２月止各年度从该等公司收取不少 於９﹒１亿元的现金分派，集团拟将该等金额全数以股息形式分派予股东。另集团建议以现金每股＄５１﹒０ ，回购最多３﹒３３亿股集团股份。完成收购及回购後，李嘉诚家族持有集团权益将由３５﹒９９％增至 ４５﹒０２％。ＵＫ Ｐｏｗｅｒ Ｎｅｔｗｏｒｋｓ、Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ及 Ｗａｌｅｓ ＆ Ｗｅｓｔ Ｕｔｉｌｉｔｉｅｓ主要於英国分别提供配电、食水供应及污水处理服务，以及 天然气配送服务；Ｄｕｔｃｈ Ｅｎｖｉｒｏ Ｅｎｅｒｇｙ则於荷兰经营废物处理厂及转运站；４月，回购 股份数目修订为最多３﹒８亿股集团股份，占其已发行股本１０﹒２９％。完成收购及回购後，李嘉诚家族持 有集团权益由３５﹒９９％增至４５﹒６％。 － ２０２１年１２月，集团以２４﹒４１亿美元（约１８９﹒２１亿港元）出售Ａｃｃｉｐｉｔｅｒ Ｆｉｎａｎｃｅｏ全部权益，另与李嘉诚（环球）基金会以１８﹒４亿美元（约１４２﹒５８亿港元）出售 Ｍａｎｃｈｅｓｔｅｒ Ａｖｉａｔｉｏｎ Ｆｉｎａｎｃｅ全部权益，预期集团录得出售利润总额 １﹒７亿美元（约１３﹒１８亿港元）。该等公司合共持有１２５架飞机，连同该等飞机的租约，以及订购中 之其他飞机。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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