52折新居屋昨起派表 公屋戶擬斥$250萬一筆過掃貨

　　【晴報專訊】新一期4,431伙居屋，由7折改為52折出售後，房委會昨起派表，下月3日重新開放申請。不少市民無懼加息陰霾，前往索取申請表格，累積派出近1萬份。有公屋戶坦言若中籤會一筆過擲250萬元購入市區單位；亦有無殼蝸牛盼能抽中成功上車，讓就讀幼稚園的孩子有一個家。

市民到房委會位於樂富的客務中心取表申請新居屋。

　　新居屋成為港人上車希望，房委會位於樂富的客務中心，昨有不少市民到場取表。首次抽居屋的羅太，現與9歲兒子居於黃大仙公屋單位，她指居屋折扣率增至52折，加上今次屋苑位置優越，故決定入表申請。她直言若中籤，家人會一筆過以250萬元購入市區300至400呎單位，「跟私樓比真係好抵買，加上打算自住，當然愈平愈好」。

羅太

　　從事保險業的林先生，坦言即使自己有基本能力，也不足以在私樓市場置業，新居屋價錢吸引，「當買六合彩」，並指小孩剛升讀幼稚園，即使抽中東涌居屋亦無問題。截至昨午5時，樂富客務中心派出約9,800份申請表，綠、白表各半。

應考慮加息後供款

　　位於長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，售價介乎118萬至468萬元。若以468萬元的「樓王」凱樂苑單位為例，假設息率維持在2.15%，供款年期25年，90%按揭，月供18,162元，一旦加息0.25厘，月供金額將增522元至18,684元。如家庭入息為申請上限5.7萬元，供款已佔入息33%。

富榮花園一未補價3房戶減價29%轉手，呎價僅9300元。

　　另外，7月創全港首間千萬居屋的大角咀富榮花園，新近13座高層G室、592呎未補價3房戶，以低於市價的550萬元沽出，創2016年9月新低。消息指業主因財務問題，由2014年起有5次按揭及借貸紀錄，早前原叫價780萬元，最終劈價29%轉手，呎價9,300元。

　　中大經濟學系副教授莊太量提醒加息將至，即使居屋售價偏低，置業前仍需計算入息、首期及供款力，供款最理想佔入息3成。