環球動態 | 按息回落帶動交投，英國5月樓價升1.5%

　　《經濟通通訊社29日專訊》英國房地產平台Zoopla最新數據顯示，受惠於按揭利率逐步回落，加上首次置業人士轉向物色較高價值的物業，英國5月份樓價錄得1.5%的按月升幅。

　　根據Zoopla的報告，英國5月份整體房屋平均成交價為271900英鎊。其中，首置客所支付的平均樓價約為254750英鎊，按年顯著上漲4.3%。儘管5月份整體買家需求下跌10%，且新投入市場的首置客數量亦減少6%，但當月整體物業的實際成交量仍逆市微升1%。

　　瑞銀研究報告指出，在市民收入穩定增長及信貸條件改善的雙重支持下，預計2026年英國住宅物業價格將維持溫和上漲的趨勢。首置客目前已成為英國樓市的重要支柱，佔全國整體市場成交量約三分之一，在倫敦地區的佔比更接近一半。此外，市場預期2026年英國租金升幅將放緩至2%至3.5%之間，這種穩定的租金預期亦令潛在買家能更好地規劃財務，進一步促使部分租客「轉租為買」以加快上車步伐。(kk)