美股異動｜伊朗局勢緩和帶動樓市股反彈，Opendoor及Compass股價急升

　　伊朗和平協議簽署觸發國債孳息率急跌，帶動按揭利率下行預期，刺激房地產服務股Opendoor(US.OPEN)及Compass(US.COMP)分別急升4.8%及7%。

 

　　10年期美債孳息率跌至4.41%，創5月中旬以來新低，主要受油價單日急挫逾5%及通脹預期降溫推動。按揭利率通常滯後國債孳息率走勢，當前水平下即使輕微回落亦具重要意義。伊朗衝突曾推升能源主導的通脹率至4.2%，迫使聯儲局加息令30年定息按揭利率突破6.5%。

 

　　投資者從防禦性板塊轉投利率敏感資產，房地產信託基金(REITs)及住宅建築相關股份受追捧。羅素2000指數升逾1%，反映本土消費企業對家庭能源成本變化最敏感。雖然布蘭特及WTI油價仍高於戰前70美元水平，但市場已開始反映通脹壓力緩解預期。

 

　　Compass股價今年累跌12.2%，現報9.22美元，較2026年1月高位13.58美元低32.1%。該股過去一年曾出現30次逾5%波幅，反映市場對地緣政治消息敏感度極高。該股已因美伊和談預期升溫錄得3.8%升幅。

 

　　衝突高峰期汽油價格曾突破每加侖4美元，創2023年底以來新高，嚴重擠壓消費預算。油價回落即時利好航空業，相關板塊的航空燃油成本壓力得以紓緩。市場分析指，當前反彈屬技術性修正，行業基本面仍需觀察利率走勢及經濟數據表現。

《經濟通通訊社16日專訊》