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11/06/2025

領展不是房託咁簡單

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  • 羅國森

    羅國森

    逾20年投資理財經驗,現職理財及退休策劃顧問,兼投資專欄作家,本來已可退休,但為了讓更多人有精彩的退休生活,現在仍然積極工作。

    我要退休

    隔周更新

  上次和大家檢討過三隻收息股,分別是中電(00002)、中移動(00941)和香港電訊(06823),今次再和大家談談長江基建(01038)和領展(00823)。

 

  但在繼續之前,我想交代一下該五隻收息股過去一個多月的股價變化(以我在4月30日開始寫該五隻收息股計起)。另外,由於領展剛好公布了2024-25年度的業績和派息,所以,我也會更新一下領展的全年派息。下表列出該五隻收息股截至上周五的4年多來股價表現和計及收息的回報,以及最新的預期息率。

 

  這個多月裏,該五隻派息股的股價都有上升,其中升勢最凌厲的就是兩隻必定派息的「股票」,一隻是商業信託的香港電訊,另一隻就是房託的領展,兩者在過去個多月都顯著上升了約一成半。由於股價升了,如果以現價買入,今年的預期息率當然會減少了。

 

  交代過最新的股價和派息之後,先談談長建。該公司是一家全球性的基建和能源公司,業務非常穩定。但由於業務遍布全球,所以,她會受環球息口和匯價的影響。但她的業務好處是受規管項目,或者是有長期合約安排,令到盈利不受經濟環境影響。

 

  但長建最吸引我的地方,仍然是公司以每年保持派息增長作為一個重要目標,所以在她的年報中,都以顯著篇幅標榜上市以來股息連年增長。截至2024年底止,該公司已經連續28年派息每年增加,這實在是該公司的一個重大亮點。

 

領展為紀念上市20周年,以及反映業務邁向國際化,在5月13日換上新標誌(右)

  至於領展,雖然該公司股價近期顯著上升,但她仍然是我推介的五隻收息股當中,累積表現最差的一隻。

 

  但正如我前兩年已經指出過,由於領展於2023年初曾經以44.2元的價錢供股,而供股價又比宣布供股前的股價有三成折讓(宣布前是62.8元),因此,現價是經過除淨的。

 

  從投資者的角度,如果你沒有供股,又沒有在市場沽出你的供股權,而你又以表內的70.8元買入,股價損失才會是四成一。

 

  如果你有供股,損失的百分比會低一點,但實質損失金額會多一點,因為你增加了投資。計及領展這兩年多以來的派息,實際跌幅只有兩成左右。

 

  回說領展近年的發展,我必須指出一點,領展已經不是純粹的房託,即是管理旗下出租物業或停車場,然後把收益分派給單位持有人。她已經逐步轉型,變成「生產」房託的公司。

 

  最新消息是,她計劃把非香港和中國的物業資產獨立出來,然後分拆在新加坡上市。這個消息未經證實,大家還待公司的正式公布。

 

  但從管理層近年的講法,以及新任主席在年報中的分享,大家都應該看到,領展是一家求發展的公用類公司,正符合我對公用股的要求,所以,我是認同的,但如何做到進取中不忘穩健,這也是很考工夫的。

  作者電郵:lkslo@yahoo.com

 

5隻退休收息股過去4年多股價變化和股息收入

股票名稱

31/03/2021收市價

06/06/2025收市價

變幅

過去4年共收股息

淨變幅

預期息率

中華電力(00002)

75.5

66.15

-12.4%

12.45

+4.1%

4.8厘

長江基建(01038)

46.2

52.05

+12.7%

10.17

+34.7%

5.0

中移動(00941)

50.95

87.9

+72.5%

18.39

+108.6%

6.2

領展(00823)

70.8

41.75*

-41.1%

11.1497

-25.3%

6.4

香港電訊(06823)

10.06

11.5

+14.3%

3.0257

+44.4%

7.1

資料來源:經濟通

*除淨價,因曾經以折讓價供股。另外,領展的年結日為331日,其餘為1231日。

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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