《外資精點》星展︰太地出售資產有效降低債務負擔，評級買入

　　《經濟通通訊社4日專訊》星展發表研究報告指，太古地產(01972)在近期上漲後，該股現以評估的當前淨資產值(NAV)59%折讓交易，較其10年平均折讓52%低0.5個標準差，具長期股價升值空間，該行將太地目標價由20.35元上調至23.7元，重申「買入」評級。

　　報告指出，太古地產於今年上半年出售邁阿密市中心的部分優質地塊及其在Brickell City Centre購物中心75%的權益，總額約60億元。此資產循環降低了債務負擔，並將為包括邁阿密文華東方酒店重建在內的新投資提供資金，同時產生可觀收益以提升淨利潤。

　　另外，北京、西安、三亞及上海的新發展項目將從2026財年起逐步貢獻收入。將在中長期支撐公司的盈利及股息增長，轉化為更高的股票估值。(kl)

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