《外資精點》花旗：內房政策放寬，銀行按揭風險料可緩解

　　《經濟通通訊社21日專訊》花旗發表研究報告指出，市場傳出內地考慮推出新一輪房地產刺激措施，自9月起，一線城市二手房價格跌幅擴大，房地產投資同比跌幅亦進一步擴大至22.5%。

　　花旗預期，新一輪地方性刺激措施將於11月或12月出台，但按揭利息補貼難以改變房價預期。該行認為，一線城市核心區域取消限購可能對周邊二線城市產生負面影響。

　　對於銀行業，花旗認為潛在的刺激措施對銀行息差影響有限，因按揭利息補貼主要由財政部提供。這將使銀行能夠維持3%的最低新按揭利率，在支持房地產行業和保護銀行息差之間取得平衡。

　　該行指出，按揭和開發商貸款佔比較高的銀行將是主要受益者，包括招行(03968)(滬:600036)、郵儲行(01658)(滬:601658)以及民生銀行(01988)(滬:600016)。

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