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| 集團簡介 |
| － 集團主要在中國提供商用物業(購物中心、購物街及商業綜合體)運營服務，業務分類如下： （１）定位、建築諮詢及租戶招攬服務：商業選址服務、市場定位、業務策劃諮詢、設計及建築諮詢以及租戶 招攬服務； （２）運營管理服務：制訂運營策略、舉辦營銷及推廣活動、租戶管理服務、物業管理服務及收租服務； （３）物業租賃服務：向租戶分租根據整租服務模式管理的商用物業之商用空間； （４）增值服務：管理由客戶短期租作限定店及促銷活動的購物中心公共空間，以及管理廣告空間(如購物中 心的LED顯示屏、內牆及外牆)。 － 集團根據委託管理服務模式、品牌及管理輸出服務模式，或整租服務模式，以提供商用物業運營服務。 － 集團的購物中心品牌包括「COCO Park」、「COCO City」、「COCO Garden」 、「iCO」及「第三空間」品牌。 － 集團委聘分包商提供物業管理服務。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年度，集團營業額下降9.6%至5.83億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降7.7%至 1.43億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利下跌6.6%至2.78億元，毛利率上升1.5個百分點至47.7%； （二）委託管理服務：營業額下降11.4%至3.78億元，佔總營業額64.8%，毛利減少6.5%至 2.06億元，毛利率增長2.9個百分點至54.5%； （三）品牌及管理輸出服務：營業額下降23.1%至7361萬元，佔總營業額12.6%，毛利減少 20.7%至5474萬元，毛利率增加2.3個百分點至74.4%； （四）整租服務：營業額增加7.5%至1.31億元，佔總營業額22.6%，毛利上升1倍至1775萬 元，毛利率增加6.3個百分點至13.5%； （五）於2025年12月31日，集團之銀行結餘及現金為5.13億元，另有租賃負債6.81億元，資 產負債率(總負債除以總資產)為44.4%(2024年12月31日：44.9%)。 |
| 公司事件簿2021 |
| － 於2021年1月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃繼續在大灣區擴充業務，亦擬進一步透過管理優化項目擴展長三角地區及中部地區的直轄市、省會 及其他經濟發達的城市，並透過併購、合營企業及投資於少數權益，以拓展業務； （二）計劃升級資訊科技系統，拓展全價值鏈服務，以提升運營能力及服務能力。 － 2021年1月，集團發售新股上市，估計集資淨額9.59億港元，擬用作以下用途： （一）約5.28億港元(佔55%)用於中小型商用物業運營服務供應商的戰略收購及投資； （二）約1.92億港元(佔20%)用於整租服務的商用物業之裝修或翻新； （三）約9591萬港元(佔10%)用於商用物業項目公司的少數股權投資； （四）約4796萬港元(佔5%)用於提升資訊科技系統； （五）約9591萬港元(佔10%)用於營運資金。 |
| 股本 |
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