《經濟通通訊社５日專訊》９月４日，上海市２０２５年第七批次商品住宅用地出讓交易活
動收官，共出讓５幅土地，土地總面積約１３﹒９９萬平方米，規劃建築總面積約２３﹒７１萬
平方米，成交總價約１１１﹒１６億元人民幣。
本批次共有１５位競買人１８家企業參與交易活動（部分參與多幅競買），除了深耕上海的
招商蛇口、中國海外發展、保利發展、華潤置地等央國企，還有三家民企和一家外資開發商。
其中，楊浦東外灘地塊９位競買人經過７５輪競價，成交溢價率２８﹒０９％，刷新所在的
大橋東板塊單價紀錄；閔行顓橋地塊３位競買人經過８輪競價，成交溢價率１１﹒１９％。普陀
真如地塊３位競買人經過６８輪競價，成交溢價率１２﹒７９％，成為普陀區單價地王。克而瑞
表示，該地塊的樓板價超過了２０２５年７月２４日成交的普陀區Ｗ０６０４０１單元Ａ０３Ｄ
－０１、Ａ０３Ｄ－０３地塊，晉升為普陀區新的單價地王。也就是說，不足兩個月時間，普陀
區宅地單價紀錄刷新。
好地研究院院長方曉泉分析表示，上海的非核心區成為外來企業入滬通道，第六批次和第七
批次土拍中，外來企業的身影多了起來。除了上一批次拿下全國地王的上海祺祥旺宇置業有限公
司，本批次又有兩家民營企業首入上海，為浙江精工鋼結構集團有限公司、宇誠集團股份有限公
司。（ｊｑ）
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