《經濟通通訊社８日專訊》深圳在上周五調整樓市限購政策，涉及限購分區優化、企業購房
放寬、個人住房信貸調整等多個方面。據內地媒體報道，新政落地後的首個周末，深圳樓市已出
現積極變化，機構線上諮詢量和帶看量都有顯著增加。
深圳貝殼研究院的數據顯示，周六（６日），新房、二手房的諮詢量較上周上漲２７％，達
到近半年新高。首個周末（９月６日－７日），貝殼深圳合作門店二手簽約量較８月周末均值增
長３３％，較７月周末均值增長６０％；新房市場成交同樣火熱，新房認購量較８月周末均值增
長４０％，較７月周末均值增長５０％。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，深圳此次限購松綁力度顯著超過京滬。他
還指出，數據顯示，深圳二手住房價格自２０２１年５月起持續下跌至今，部分區域房價較高峰
期近乎腰斬，使得低總價二手房交易活躍度上升。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進測算後發現，依據新政策，二套房貸利率降低４０個基
點。按照１００萬元（人民幣．下同）貸款本金、３０年期等額本息方式計算，房貸總還款成本
將減少近８萬元，月供額將減少２２０元。參照北京、上海樓市新政後的市場表現，他預計，對
於非核心區域市場而言，交易量環比增幅可能超４０％，且至少有３０％需求源於新增購房套數
的客戶。（ｗｎ）
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