【土地大辯論】報告建議3+5個土地供應方案 增3235公頃地

　　土地供應專責小組今日（31日）正式向政府提交報告，小組認為長遠欠缺1200公頃用地的估算過份保守，建議土地供應策略必須多管齊下，並需要建立土地儲備，報告建議政府應優先考慮3個短中期及5個中長期土地供應方案。主席黃遠輝表示，合共8個選項中，大約可提供約3235公頃土地。

土地供應專責小組今日（31日）正式向政府提交報告（政府新聞處圖片）

3個短中期選項

1)棕地發展

　　小組建議針對新界北約200公頃和餘下散落各處的760公頃棕地，政府亦應盡快制訂對策，以爭取短中期(即未來10年內)及中長期(即未來10至30年)分別發展約110及220公頃棕地。

2)利用私人的新界農地儲備

　　小組提出，在繼續引用《收回土地條例》收回私人土地進行符合「公共用途」的發展的同時，社會可探討應否及如何透過公私營合作，釋放私人土地的發展潛力作更具社會效益的用途，同時建議政府需要引入公開、公平及透明的公私營合作機制。

3)利用私人遊樂場地契約用地作其他用途

　　小組建議政府優先研究及考慮收回粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東約32公頃用地，作局部發展。餘下約140公頃球場用地，相信仍有足夠條件繼續舉辦國際賽事。長遠是否發展餘下

140公頃高球場用地作其他用途可再作考慮。

5個中長期選項

1)維港以外近岸填海

　　小組原則上支持與五個近岸地點填海造地，包括:屯門龍鼓灘、北大嶼山小蠔灣、北大嶼山欣澳、沙田馬料水及青衣西南，並建議政府推展有關工作前，要做充份研究及規劃。

2)發展東大嶼都會

　　小組認為，「發展東大嶼都會」人工島計劃是突破現有各類土地長期短缺困局的主要關鍵，是解決中長期土地短缺的主要措施，政府應盡快開展前期研究及規劃工作。

3)利用岩洞及地下空間

　　小組認為利用岩洞及地下空間是對環境及社區影響較小的選項，岩洞可提供空間容納無需設置於地面或不受地區歡迎甚至厭惡性的設施，騰出來及較鄰近市區的珍貴地面土地可作房屋發展或滿足其他社區設施訴求。

4)於新界發展更多新發展區

　　小組表示，由於新發展區項目是中長期房屋供應的主要來源之一，因此政府應盡快推薦規劃的新發展項目，按以人為本及政策先行的角度，探討如何改善推展新發展區時的各項措施，減少推行時的阻力。

5)發展香港內河碼頭用地

　　小組認為發展內河碼頭用地作其他用途建議符合「地盡其用」原則，考慮到整體規劃屯門西所帶來的好處，小組認為政府值得研究及考慮整體發展的方案。

撰文：採訪組

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