《經濟通通訊社２３日專訊》港鐵公司推出屯門第１６區站第一期物業發展項目，並邀請發
展商或財團遞交發展意向，並於本月２９日截止。美聯測量師行董事林子彬表示，隨著市場氣氛
向好，相信發展商競投優質地皮意欲亦會增加，早前地政署推出的屯門海珠路項目反應不俗，以
高於市場估值上限售出，而是次推出的港鐵發展項目坐擁屯門南延線第１６區站的鐵路上蓋優勢
，故相信遞交意向書的反應亦會理想。而入標反應仍要視乎招標章程的條件，惟項目規模較大，
料供應逾千伙，估計日後以大型發展商及組財團入標為主。若住宅部分每呎樓面地價約３０００
元計算，項目初步估值約１８億元。
林子彬指，市場向來對鐵路沿線及上蓋項目具一定需求，而是次推出的屯門項目位處目標
２０３０年竣工的屯門南延線第１６區站，亦為整個項目的第一期發展，項目擁鐵路上蓋的交通
優勢，亦有商場配套，料部分單位擁有河景等，發展潛力優厚。相信項目將可提供逾千個單位，
料以提供中小型戶為主的單位，迎合市場大眾化需要。
林子彬補充，參考同區對上地政總署推出招標的屯門海珠路項目，最終獲８份標書，售出價
亦高於市場估值上限，對是次項目具一定參考價值，並相信是次發展商遞交意向書反應料將理想
，而日後入標反應仍要視乎發展條件及招標章程。是次發展項目為整個項目的第一期發展，故亦
會考慮「開荒」的因素，估計屆時參與入標以大型發展商及財團為主。（ｋｌ）
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