《經濟通通訊社２４日專訊》仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，受惠
於活躍的新股市場及持續增長的財富管理需求，整體甲級寫字樓租賃市場於８月份錄得３１﹒４
萬平方呎的正淨吸納量。
截至８月底，整體寫字樓空置率僅微升至１３﹒５％，原因是現有物業的強勁淨吸納量大幅
抵消了銅鑼灣港島壹號中心新供應帶來的影響。當中，中環空置率改善至１１﹒２％，尖沙咀空
置率降至７﹒６％；相較之下，灣仔╱銅鑼灣空置率則從９﹒６％上升至１２﹒２％。
仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Ａｌｅｘ Ｂａｒｎｅｓ）表示，金融機構
與專業服務公司的租賃需求持續上升，主要受新股市場活躍及財富管理需求增長帶動。隨著財富
管理中心日益著重服務高淨值客戶，這類租戶更傾向選擇位於核心地段的優質辦公空間，進一步
支撐了地標級寫字樓的租賃表現。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，寫字樓租賃市場回暖，亦帶動租金逐步回穩。８月份
整體甲級寫字樓租金按月微跌０﹒２％，為今年以來最小的單月跌幅。分區市場方面，港島東下
跌０﹒６％，其次是九龍東，回落０﹒３％。中環則微跌０﹒１％。（ｋｌ）
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