《經濟通通訊社２６日專訊》差餉物業估價署公布８月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香
港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，雖然最近的施政報告並未針對住宅物業市場推出任何
放寬措施，但仍然謹慎樂觀地認為，香港住宅市場將觸底反彈，並在２０２６年實現交易量穩步
復甦。
他指出，繼聯儲局於９月１８日降息０﹒２５個百分點後，香港各大銀行也紛紛調低最優惠
利率０﹒１２５個百分點。較低的借貸成本將吸引更多買家進入香港住宅市場，並支撐住宅價格
。另外，恒指近月急升帶動樓市氣氛趨向樂觀。通常恒生指數與樓價連動性高，而樓價往往滯後
恒生指數約２－３個月。如果恒生指數能夠維持現水準或持續上升，該行預期未來樓價將會平穩
發展，甚至微升。
該行預期住宅租金將維持上升趨勢。但由於大專院校已經展開新學年，因此短期內租金增長
可能會放緩。隨著政府致力於吸引優質人才並將香港發展成為國際專上教育樞紐，住宅租賃將受
益，而需求將不斷增加。（ｋｌ）
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