《經濟通通訊社２６日專訊》差餉物業估價署公布樓價指數，２０２５年８月私人住宅售價
指數報２８８﹒５點，按月升０﹒１４％，連升３個月，累計升幅０﹒７％。今年首８個月，樓
價指數的跌幅已進一步收窄至０﹒２４％。租金指數則連升９個月，按月升１﹒１２％，最新報
１９８﹒７點，為２０１９年８月後近６年的新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署樓價指數連升三個月，已可確認住
宅市場樓價已成功尋底並轉勢回升，雖然上升幅度輕微，但正好反映樓市呈健康穩定地發展。樓
價回升主要受惠於兩項主要因素：租金及息口。早前香港拆息回落，令供平過租更明顯，吸引轉
租為買及買樓收租個案趨升，雖然８月份拆息稍見回升，但市場憧憬美國將開展減息周期，一眾
業主供樓成本減輕，物業受用家及投資者追捧，今年一手市場已有四個月錄逾２０００宗成交。
一手帶動二手，令二手樓價能獲得支持。９月份受惠了兩大重磅消息，施政報告及香港主要銀行
調低最優惠利率，均對樓市有利，９月份一手成交已逾１５００宗，走勢凌厲，
陳永傑相信，於發展商主力去庫存的大前題下，相信一手開價保持克制。但在成交量保持暢
旺下，幾肯定９月份以至第四季樓價將持續向升，料全年樓價可回升５％。
租金指數方面，繼續受惠於各項專才政策及暑假傳統租賃旺季，指數連升９個月，新一份施
政報告進一步加大非本地生學額，製造龐大的住屋需求，租盤供不應求，租金難以下跌，料租金
會持續上揚。（ｋｌ）
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