《經濟通通訊社２６日專訊》差餉物業估價署今日公布８月份私人住宅售價指數，按月上升
０﹒１４％，連升３個月，比起年內低位回升１﹒２６％。美聯物業分析師岑頌謙指出，差估署
樓價指數顯示樓價走出谷底，呈穩步向上之勢。事實上，「美聯樓價指數」最新９月２２日報
１２９﹒１點，較年內低位上升２﹒２３％，而本年迄今則升０﹒７６％。
岑頌謙指出，隨著新一份《施政報告》落實眾多措施，疊加美國重啟減息效應，加上港股持
續造好，近月恒指已突破２６０００點，年內累升約３成，為樓市注入強勁正面動力。同時，租
金持續向上，激發「租轉買」需求及長線投資者入市。再者，內地１０月召開四中全會，或會推
出利好內地經濟及樓市政策，相信亦會為本港樓市帶來正面作用。在多項利好因素下，預期樓價
有力續升，全年升幅有望達３％至５％。
樓價低位回升之際，租金亦更是進一步持續攀升。差估署８月私人住宅租金指數按月升
１﹒１２％，連升９個月，升幅擴大，相信與第三季正值傳統租務旺季帶動有關。岑頌謙續稱，
隨著本港住屋需求殷切，加上政府積極吸納人才來港，年內租金有力進一步向上，料助吸「租轉
買」用家及長線投資者入市，預期年內將延續「租價齊升」情況。（ｋｌ）
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