按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為000002。2014年6月，集團轉換B股為H股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本15%的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域(如 北京、天津、大連、長春等)、南方區域(如深圳、廣州、廈門及惠州等)、上海區域(如上海、杭州、寧波 、南京等)及中西部區域(如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等)。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2023年度，集團營業額下跌7.6%至4657.39億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降 46.4%至121.63億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少31.2%至674.48億元，毛利率下降5個百分點至14.5%； （二）房地產開發：實現合同銷售面積2466萬平方米，下跌6.2%；合同銷售金額3761.2億元， 下降9.8%；實現結算面積2961.5萬平方米，下跌12.9%；實現結算收入4016.1億 元，減少9.6%；已售資源未竣工結算為2338.6萬平方米，合同金額合計3604.4億元， 分別下降30.4%和32%； １﹒北京區域：營業額下跌8.3%至630.46億元，分部利潤下降79.6%至12.15億元 ；實現銷售面積432.5萬平方米，銷售金額為506億元； ２﹒東北區域：營業額減少42.8%至208.57億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損12.19 億元；實現銷售面積235.5萬平方米，銷售金額為190.1億元； ３﹒南方區域：營業額上升2.8%至1032.03億元，分部利潤則減少5.6%至114.15 億元；實現銷售面積406.3萬平方米，銷售金額為892.7億元； ４﹒上海區域：營業額增加3.8%至1427.88億元，分部利潤則下跌27.7%至 124.67億元；實現銷售面積624.1萬平方米，銷售金額為1291.4億元； ５﹒華中區域：營業額下降15%至281.12億元，分部利潤減少35.3%至23.74億元； 實現銷售面積296.4萬平方米，銷售金額為340.5億元； ６﹒西北區域：營業額下跌26.3%至248.81億元，分部利潤下降41%至31.8億元；實 現銷售面積222.7萬平方米，銷售金額為243.8億元； ７﹒西南區域：營業額下降27.3%至399.5億元，分部利潤下跌30.3%至19.48億元 ；實現銷售面積245.8萬平方米，銷售金額為266億元； （三）物業管理：營業額增加14.2%至294.27億元，分部利潤上升26.2%至21.6億元； （四）年內，集團開發業務開復工計容面積1706.3萬平方米，完成年初計劃的102%；竣工計容面積 3133.5萬平方米，完成年初計劃的97.1%； （五）年內，集團獲取新項目43個，總規劃計容建築面積596萬平方米，權益計容規劃建築面積 333.3萬平方米，權益地價總額463.2億元，新增項目平均地價為13,899元╱平方米； （六）截至2023年12月31日，集團在建項目總計容建築面積5885.6萬平方米，權益計容建築面 積3727.2萬平方米；規劃中項目總計容建築面積3303.5萬平方米，權益計容建築面積 2080.9萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 373.9萬平方米； （七）於2023年12月31日，集團之現金及現金等價物為969.43億元，另有已抵押及受限制存款 28.71億元，有息負債合計3200.5億元，淨負債率為54.7%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2021年12月，集團以27.88億元人民幣(約34億港元)向深圳國際(00152)收購深圳市深 國際聯合置地35.7%權益。該公司主要持有及開發位於深圳的城市更新項目。完成後，集團持有該公司權 由30%增至65.7%。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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