仲量聯行獲麥當勞委任放售港８間舖，面積最大為尖沙咀星光行舖

　　《經濟通通訊社２８日專訊》連鎖快餐廳麥當勞集團部署分階段出售旗下在港所有舖位，涉
及２３個舖位，市值逾３０億元。據了解，麥當勞將首階段推出８個舖位出售，上述舖位包括尖
沙咀、銅鑼灣及旺角等舖位，市值逾１３億元，８個舖位將於９月截標。仲量聯行獲業主委任為
獨家代理，該行指出是次招標為投資者帶來數十年一遇的難得投資良機，可購入高回報的優質零
售資產。買家可選擇競投整批物業或任何一項物業。截標日期為２０２５年９月１６日中午１２
時正。
　
＊放售港８間舖，包括銅鑼灣及尖沙咀星光行舖＊
　
　　物業組合涵蓋八間麥當勞餐廳，分別位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗
、荃灣及慈雲山等高人流地區，市場建築面積介乎約６８００平方呎至１﹒９萬平方呎，面積最
大為尖沙咀星光行地下連地庫。各舖位均設有顯眼招牌，有廣告效益，舖面闊落，享有極高的曝
光率及穩定客流量。該批資產由現有業主持有數十年，這次公開招標機會難得，是一個極其罕有
的投資良機。
　
　　物業組合整體出租率達１００％，將以連租約形式出售，可為投資者即時帶來穩定租金收入
，同時享有高租金回報率。除部分物業由麥當勞獨家承租外，亦有舖位同時引入其他零售租戶，
例如７－Ｅｌｅｖｅｎ和藥房等，實現租金收入多元化。
　
＊為投資者提供數十年來難得一見收購機會＊
　
　　仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，是次招標項目屬市場罕見，物業由實力雄厚的麥
當勞租戶長期承租，現金流穩定，為投資者提供數十年來難得一見的收購機會。大部份麥當勞分
店已成為區內地標性餐飲熱點超過３０多年，部分更為２４小時營業，突顯租戶業務的實力和韌
性。
　
　　鄧潔瑩亦強調，賣方為總部設於美國的麥當勞企業，並強調麥當勞餐廳將在這些物業繼續營
運，並無任何計劃變更。鑒於物業地段優越、租戶實力雄厚及回報可觀，現時已有不少準買家向
仲量聯行表示對項目感興趣。
　
　　另外，有消息指，麥當勞集團擬明年次階段沽售的舖位暫定為北角、鰂魚涌等８個舖位，市
值近１１﹒１億元。（ｋｌ）