《本港樓市》４月樓宇買賣創５個月新高，惟料５月數字回落三成

　　《經濟通通訊社６日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，今年４月份整體樓宇
買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄７２２９宗，總值５０１﹒０８億元，較３月
的６６６１宗及４５６﹒４７億元，分別上升８﹒５％及９﹒８％。反映受惠財案放寬印花稅，
３月期間樓市氣氛暢旺，整體登記量連升２個月共６７﹒８％，重上逾七千宗高水平。４月宗數
及金額同為２０２４年１１月７６８９宗及６４１﹒２５億元後，近５個月高位。
　
＊４月住宅樓宇買賣登記按月升６﹒１％＊　
　
　　不過，４月初美國公布對等關稅政策後，環球金融市場動盪，本地樓市亦受到衝擊，氣氛明
顯轉弱，發展商減慢推盤步伐，二手買家態度謹慎，成交放緩，估計５月登記數字將跌至約
５０００宗左右，料按月減少約三成。
　
　　４月份整體住宅樓宇買賣登記錄５６９４宗及４２１﹒９７億元，較３月的５３６７宗及
３８８﹒１４億元，分別上升６﹒１％及８﹒７％。宗數及金額齊創２０２４年１１月６２９８
宗及５７２﹒６１億元後，近５個月高位。住宅樓宇交投量連升２個月共７７﹒９％。
　
＊二手私人住宅宗數創１２個月新高＊
　
　　一手私人住宅方面，４月份錄１５９８宗及１３６﹒２億元，較３月的２２２４宗及
１６３﹒７億元，分別下跌２８﹒１％及１６﹒８％，但仍連續２個月高企一千宗以上。顯示３
月期間大型新盤及貨尾銷售不俗。４月中美關稅戰加劇或致經濟衰退，市場只有一個西沙大型全
新盤推售，影響新盤交投下降，將於５月的數字中反映。
　
　　二手私人住宅方面，４月份錄３８３０宗及２９２﹒６億元，較３月的２９４８宗及
２１８﹒３億元，分別上升２９﹒９％及３４﹒０％。宗數及金額同創２０２４年４月４６０５
宗及３３８﹒５億元後，近１２個月新高。顯示財案刺激細價樓成交，帶動二手買賣連升２個月
共７７﹒７％，逼近四千宗水平。但４月份二手市場出現拉鋸局面，買家入市態度趨向審慎，預
計５月的數字將會顯著下調。（ｃｌ）