《外資精點》花旗上調恒地目標價至３０元，維持「買入」評級

　　《經濟通通訊社２１日專訊》花旗發表研究報告指出，恒地（０００１２）有能力維持穩定
的全年每股股息，因其全年現金流在以下因素後基本收支平衡：每年７０－８０億元資本支出，
租金收入受每年２－３％總樓面面積（ＧＦＡ）增長支持，整幢銷售及高利潤項目可能帶來物業
發展上行潛力。花旗維持恒地「買入」評級，目標價由２５﹒６元上調至３０元。
　
　　該行指出，恒地２０２５年上半年銷售額下降３１％至７５億元，因新項目較少，而
２０２５年下半年至２０２６年有５２００個單位可供銷售。為等待市場穩定，恒地可以提供有
限折扣以保值。其已推出但未售單位佔總資產不到４％。即使在啟德，剩餘單位大多為高價值的
臨海單位，預計利潤率為正。
　
　　另外，恒地旗下中環超甲廈Ｔｈｅ　Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ及Ｓｉｔｅ　３獲得金融機構及跨
國企業查詢，並以長期視角進行公開談判。該行預測年均可分配租金收入約９０億元，２０２７
╱２８年可能因新項目加速及中環寫字樓租金調整穩定而帶來上行潛力。（ｋｌ）
　
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