【賣地計劃】世邦魏理仕:佐敦谷住宅地規模適中及地理位置優越，料吸引發展商踴躍投標

　　政府公布今季度（2025/26年度第三季）賣地計劃，將推出一幅住宅地招標出售，為佐敦谷彩興路用地，涉及570伙，以及港鐵屯門第16區站1期招標，可提供1280伙，另有8個私人發展項目，可提供4570伙，本季土地供應約6420伙。

　　世邦魏理仕估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭亥延表示，佐敦谷地盤佔地約40900平方呎，預計可興建約570個住宅單位。此為中小型地盤，因其規模適中、地理位置優越及具市場吸引力，預期可吸引發展商踴躍投標。鑑於近期招標反應及政策支持，預期該地盤將吸引激烈競投。

　　他指出，該地盤位於新清水灣道附近的成熟住宅區，享有完善的基礎設施及社區配套。亦屬優質校網，周邊有多間知名學校，對有子女的家庭具高度吸引力。此外，該地盤鄰近香港科技大學、香港理工大學、香港城市大學、都會大學及恒生大學，為家庭及租賃投資者提供良好機遇，有助吸引大學生租住。　

　　鄭亥延又指，根據最新施政報告，地盤將受惠於放寬停車場樓面面積豁免，有助降低建築成本、縮短發展時間及提升設計靈活性。社福設施及周邊公共屋邨的存在可能影響定價策略及未來市場定位。然而，地盤形狀規則，有利於高效規劃及具成本效益的建造。
《經濟通通訊社10日專訊》