《本港樓市》美聯︰首季內地買家入市金額達426.9億，創有紀錄以來新高

　　美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於本港一二手住宅市場的註冊量共錄3882宗，金額約426.9億元，較去年同期分別上升約52.5%及約92.8%，無論成交宗數抑或涉資規模均齊創有紀錄以來的同期新高。
　
　　內地買家持續積極入市，若以單月計算，涉及內地買家的住宅註冊量已連續13個月超越千宗水平，金額亦連續10個月突破百億元，同創自2010年有紀錄以來最長。隨著人民幣繼續走強，加上本港樓價穩步回升，住宅物業租金回報率高企，增加香港物業資產的吸引力，預計內地買家積極入市港樓的情況將會延續。

*首季內地買家涉資共約426.9億*

　　今年首季內地買家涉資共約426.9億元，其中一手物業金額高達約246.6億元，比起同期約180.4億元的二手住宅金額大幅高出約36.7%，可見內地買家購買力明顯傾向一手物業。
　
　　一手方面，今年首季內地買家涉及金額最多的新盤項目為西沙SIERRA SEA(約13.53億元)；其次為中環雅盈峰(約10.15億元)；排名第三的是西半山天御(約10.06億元)。今年首季內地買家一手涉資金額最高的十大新盤中，啟德區佔4個，包括維港．灣畔(約8.66億元)、天璽．天(約7.22億元)、天瀧(約6.86億元)、天璽．海(約6.71億元)，印證啟德新盤深受內地資金追捧。

　　二手方面，今年首季內地買家涉及二手金額較多的10個屋苑中，匯璽(約5.1億元)；愉景灣(約2.8億元)、寶翠園(約2.61億元)、名城(約2.4億元)、太古城(約2.11億元)、貝沙灣(約2.02億元)均涉及逾2億元。不難發現，涉資二手市場較多的物業不乏樓齡相對較新的屋苑，而傳統屋苑則相對較少。
《經濟通通訊社14日專訊》