按盤價 
解讀
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2025年第三季香港普通話拼音買家購房總額380億港元，創同期歷史新高，啟德新區以50億成交居首，佔該區總量51%。
事實要點：
▷ 第三季普通話買家購房總額380億港元（季增14%，同期新高）
▷ 啟德新區普通話買家成交50億港元（佔該區51%）
▷ 首三季累計9900宗成交，總值941億港元
▷ 2018年Q3普通話買家人均購房1486萬港元（歷史最高）
▷ 第三季普通話買家佔全港私樓成交25%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，以普通話拼音登記的買家入市宗數已連續兩季上升，今年第三季錄得3797宗，較第二季的3559宗增幅近7%。同期，全港一、二手私樓成交量達1.5萬宗，其中普通話拼音買家佔25%。
*普通話拼音買家上季斥380億買樓*
該類買家於上季總入市金額達380億元，按季急升14%，並連續兩季維持在300億元以上。相當於每名普通話拼音買家平均花費達1002萬元在香港買「磚頭」，較首兩季的890萬元及933萬元顯著上升，顯示非本地買家購買力回升。另外，第三季普通話拼音買家登記宗數及金額，均創同期季度歷史新高。
然而，與樓市高峰期相比，購買力仍有距離。2018年第三季人均入市金額曾高達1486萬元，創歷史新高。隨著樓價自高位回落，普通話拼音買家則趁低位積極吸納，入市步伐明顯加快。
*上季十大熱門入市地區啟德居首，吸金逾50億*
今年第三季，普通話拼音買家十大熱門入市地區包括啟德新區、康城、黃竹坑、西營盤、何文田、灣仔、深水埗、上環、兆康及大角嘴，合共錄得1637宗成交，佔整體成交逾四成。其中，啟德新區表現最突出，錄得667宗買賣登記，總值達91億元；當中344宗以普通話拼音登記，佔比高達51%，成交金額逾50億元，成全港吸金王，較次位黃竹坑的38億元高出三成以上。
*最多普通話拼音買家入市屋苑為港島南岸*
啟德吸引內地客，主因是區內大多數是新樓，及一手供應選擇多，加上新盤定位中高端，配套逐步完善，近年成為非本地買家入市熱點，睇樓量持續活躍。康城及黃竹坑分別錄得230宗及218宗普通話拼音買家入市，反映中高價新盤及港鐵沿線物業承接力強，繼續成為內地及非本地買家的首選。至於屋苑層面，第三季最多普通話拼音買家入市的屋苑為港島南岸（218宗），其次為日出康城（200宗）及NOVO LAND（103宗）。
*首三季普通話拼音買家入市宗數9900宗，總值941億*
陳永傑指出，隨著全面撤辣、資本投資者入境計劃(CIES)放寬，以及政府積極推行搶人才政策，非本地買家的入市門檻大幅降低；同時，減息環境進一步刺激需求，令內地買家加快入市，趁樓價回落低位積極吸納，帶動成交持續上升。今年首三季普通話拼音買家入市宗數已達9900宗，總值941億元，全年有望突破1.2萬宗，打破去年1.16萬宗紀錄，創下歷史新高。
《經濟通通訊社21日專訊》
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