《本港樓市》樓價指數連升３個月，利嘉閣料已觸底全年最多升４％

　　《經濟通通訊社２９日專訊》差估署公布最新數據顯示，２０２５年６月份私人住宅售價指
數報２８６﹒７點，較５月的２８６﹒６點微升０﹒０３％，連漲３個月，創近５個月高位。今
年上半年樓價累積跌幅收窄至０﹒８６％，與２０２１年９月歷史高位的３９８﹒１點比較，累
積跌幅也收窄至２７﹒９８％。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最新樓價指數連升３個月，
可確立觸底反彈的走勢，惟升幅受新盤低價推出所限，未如預期理想；後市視乎新一批新盤開價
，料趨平穩上升之勢。
　
＊樓價望扭轉跌勢，全年看升２％至４％＊
　
　　今年６月份樓價表現持續平穩，主要反映５月中旬至６月上旬的市況，雖然當時拆息大跌，
刺激入市意欲，而中美關稅次輪談判亦有好消息，惟大型新盤仍以低價搶灘，故窒礙二手樓價升
勢，令二手樓價按月升幅少於預期。陳海潮認為，目前整體市場氣氛良好，利好樓市的消息持續
，料７月及８月份樓價可維持穩中向好的趨勢發展，期望第三季可錄約１﹒５％的升幅，而全年
樓價望可扭轉過去３年的跌勢，重展升浪，全年看升２％至４％。
　
＊租金連漲７個月，創逾５年半新高＊
　
　　此外，差估署最新數字顯示２０２５年６月份租金指數按月持續上升，錄１９５﹒６點，升
０﹒３１％，已連升７個月共漲１﹒９３％，創自２０１９年１０月以來的６９個月（即逾５年
半）新高，單計次季及上半年，租金分別升了１﹒２９％及１﹒６１％。展望後市，踏入７月份
，租務料續展旺勢，第三季按月租金升幅料介乎０﹒５％至１％之間，倘按季再漲逾２﹒３％，
租金季內將刷新２０１９年８月寫下的歷史高位紀錄。（ｂｉ）