按盤價 
摘要
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▷ 內地買家投入一手市場資金佔比57.7%
▷ 啟德區以184億元成內地買家首選置業區域
美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，2025年內地買家（以買家姓名的英文拼音鑑別）於本港一二手住宅市場的註冊量共錄13906宗，比起2024年12190宗增加約14.1%；涉及金額高達約1379億元，亦較24年1328億元上升約3.8%，宗數與金額同創有紀錄以來新高。展望2026年，隨著多項利好因素持續發揮效應，加上內地專才及高淨值人士視香港為資產配置、自住與子女留學的重要據點，預期內地買家註冊宗數及金額有望再創新高。
值得留意的是，內地買家尤其鐘情新盤物業，2025年約13906宗住宅註冊個案中，當中一手物業錄6495宗，即佔約46.7%；去年涉及約1379億元中，一手錄約795億元，佔比更高達57.7%，反映近半內地買家選購新盤，而投入資金更接近總額6成。
本港一手豪宅深受內地買家歡迎，當中超級豪宅更受內地富豪青睞。2025年已知個人買家的逾5000萬元一手私宅註冊個案中，內地買家佔約69.7%；逾2000萬至5000萬元一手私宅的個人買家中，內地買家亦佔約64.3%；至於逾1000萬至2000萬元亦佔約57.3%；換言之，逾1000萬元一手私宅個案中，內地買家的金額佔比均超過一半，並呈現「金額愈高、內地買家佔比愈大」的格局。
若以金額計算，去年一手私宅涉及內地買家的註冊金額中，啟德區錄約184億元，區內涉及金額較多的項目包括天瀧，澐璟，天璽．天，THE HENLEY，啟德海灣等。值得留意，啟德區大幅領先第二位黃竹坑/深灣區的約97.2億元，差距接近9成，顯示該區對內地買家極具吸引力，是他們入市本港新盤最心儀的地區。
其次為黃竹坑/深灣區錄得近百億元，主要項目包括滶晨系列，海盈山4A期，BLUE COAST II等；不難發現上述居首2個新發展地區深受內地買家的青睞。至於第三至第五位分別為中西區、何文田/京士柏區及北角區。
《經濟通通訊社9日專訊》
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