恒地上半年基礎盈利按年跌４４％，香港物業營業額按年跌２２％

　　《經濟通通訊社２０日專訊》恒地（０００１２）上半年基礎盈利為３０﹒４８億元，按年
減少４４％。期內基礎盈利減少主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角
一項投資物業之控股公司權益而帶來應佔收益合共約２５﹒０３億元所致。
　
　　期內，集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得公允價值虧損１﹒４億元，當中包
括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。
　
＊香港物業發展應佔營業額按年跌２２％＊
　
　　集團期內本港物業發展之應佔營業額約為３８﹒１２億元，較去年同期減少２２％。至於本
港物業發展之應佔稅前盈利約為３﹒１億元。盈利減少主要由於去年同期因政府收回新發展區若
干土地而帶來約１０﹒５５億元應佔稅前收益所致。
　
　　於２０２５年６月底，未入賬之自佔本港物業合約銷售總額約為１０４﹒２４億元。當中約
７７﹒５６億元預計可隨物業落成並交付買家而於２０２５年下半年入賬。以自佔樓面面積計算
，集團於２０２５年６月３０日在本港擁有土地儲備約２２９０萬平方呎。
　
＊上半年租金總收入輕微上升，ＩＦＣ租金收入按年跌２％＊
　
　　集團於截至２０２５年６月３０日止六個月，在本港之應佔租金總收入較去年同期輕微上升
至３４﹒１１億元，而相關之應佔稅前租金淨收入則較去年同期減少１％至２４﹒８３億元。集
團持有４０﹒７７％應佔權益之國際金融中心項目，於期內所貢獻之自佔租金總收入較去年同期
下跌２％至８﹒０３億元。集團主要收租物業於２０２５年６月３０日之平均出租率為９３％。
　
＊內地物業發展營業額按年跌１６％＊
　
　　期內入賬之應佔內地物業發展營業額約為２１﹒７７元（人民幣．下同），較去年同期以計
值下跌１６％。至於應佔稅前虧損則為１億元。期內，集團錄得之自佔合約銷售總額約
１１﹒３５億元，較去年同期以計值減少３８％；相關之自佔樓面銷售面積則約為９０萬平方呎
，較去年同期減少２１％。（ｋｌ）