按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》金管局公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅
按揭貸款宗數由去年第四季末的３８３８９宗，增加至今年首季末的４０７４１宗，增加約
２３５２宗或６﹒１％。涉及金額由１９５１億元增至２０５９億元。金管局發言人回應傳媒查
詢時表示，住宅樓價於期間下跌１﹒７％，負資產個案上升是預期內的現象。
金管局指，這些負資產個案主要涉及按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高。按保計劃
的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符
合特定資格，包括以５０％為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按
保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。
金管局提到銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。今年３月底，整體按揭貸款拖欠比率
只有０﹒１３％，負資產個案的拖欠比率亦只有０﹒１７％，維持於低水平，反映絕大部份按揭
貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。（ｃｌ）
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