九置：中期基礎盈利微跌，投資物業重估減值淨額增至５１億元

　　《經濟通通訊社７日專訊》九龍倉置業（０１９９７）公布截至今年６月底止中期業績，基
礎淨盈利３１﹒１９億元，去年同期為３１﹒２３億元，按年微跌０﹒１３％。期內投資物業重
估減值淨額為５１﹒１８億元，去年同期則為４４﹒２６億元。集團補充，期內地緣政治局勢緊
張，全球貿易受嚴重擾亂，息口和經濟走向不明朗，使實體市場蒙上陰霾。　
　
　　集團去年收入按年下跌１﹒４％至６４﹒０７億元，營業盈利減少４﹒７％至４６﹒８４億
元。
　
＊海港城營業盈利基本穩定，時代廣場營業盈利下挫近兩成＊
　
　　按業務劃分，投資物業收入跌３％至５３﹒７１億元；營業盈利減４％至４５﹒２８億元。
　
　　其中，海港城整體收入和營業盈利（包括酒店）的變化不足１％；商場期杪的出租率達
９３％；寫字樓期杪出租率則維持於９０％。另外，時代廣場整體收入下跌１５％；營業盈利下
挫１９％；商場期杪出租率升至９６％；寫字樓期杪出租率維持於９０％。　
　　
＊酒店收入增２％，發展物業板塊盈轉虧＊
　
　　期內，酒店收入增加２％至７﹒６６億元；營業盈利增加至４７００萬元，去年同期為
２４００萬元。另外，發展物業收入５８００萬元，去年同期為８００萬元。並錄得營業虧損
１００萬元，２０２４年同期錄得盈利７４００萬元。至於投資的營業盈利增加２％至１﹒４３
億元。
　
＊九置：債務淨額降至上市以來最低水平＊　
　
　　九置管理層表示，雖然寫字樓市場仍然面對需求疲弱和供應過剩夾擊的難題，但集團的寫字
樓組合在出租率改善的帶動下表現不俗。酒店入住率有所增長，惟受地區競爭和消費意欲影響，
房價面臨壓力。管理層亦指，在資產價值疲軟的市況下，集團的投資物業錄得重估減值。
　
　　截至期末，九置債務淨額進一步減至３３３億元，為集團上市以來最低水平。平均利息成本
降至４﹒４％，令借貸成本節省２７％。負債比率維持在１７﹒６％的健康水平。
　
＊有關業績的詳情，請參閱該公司之正式通告