《經濟通通訊社３０日專訊》深圳寶安新安街道Ａ２－６０地塊在開拍前４８小時突然中止
出讓，該地塊原計劃掛牌起始價為８６﹒２７億元人民幣，未來規劃為文旅商住綜合體。然而，
由於體量大、商業比例過高等因素，最終無人競拍。
該地塊坐落於寶安新安街道核心區位，土地用途商業用地、二類居住用地，土地面積
４７５４６﹒９２平方米，建築面積２７１０００平方米，土地使用年限居住７０年、商業４０
年。根據規劃設計，宗地新建規定建面２７﹒１萬平方米，其中１３﹒２３萬平方米可售住宅與
１０﹒２５萬平方米商業的配比，疊加８萬平方米限整體轉讓商業及３﹒５萬平方米高端酒店的
復合型設計，凸顯出「產城融合」構思。該地塊允許２﹒２５萬平方米商業功能彈性轉換為酒店
或公寓，進一步創新深圳商住用地制度改革。
分析人士認為，當前市場環境下開發商對高商業比例地塊持觀望態度，而深圳近期已有多個
地塊調整為居住用地以適應市場變化。預計未來該地塊可能調整商辦比例後再次出讓，以吸引更
多開發商。（ｅｗ）
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