《經濟通通訊社１日專訊》據內媒《上觀新聞》報道，上海樓市「滬六條」效應正在顯現
：８月３０日，上海二手房成交１１０３套，是本月以來首次單日破千。隨著限購舉措調減，改
善型買家加快下場，政策實施的首個周末，外環外售樓處和中介門店紛紛開始「搶收」。
＊有樓盤周末成交翻倍，業內人士：政策降低購房成本＊
報道引述嘉定新城樓盤「南山璞縵」的銷售負責人杜衛江稱，「新政影響在周末尤其明顯，
這兩天我們已經賣了１０套房，相比以前周末成交翻倍。」她說，買家幾乎都有置換需求，但苦
於以前沒有購買二套房的資格，或者二手房掛牌交易周期太長，遲遲不能換新房子。新政出台後
，之前猶豫的一位買家，直接過來鎖定一套１４３平方米的大戶型，成交周期明顯加快。外環外
一處松江樓盤的銷售經理王會雷介紹，末單日的來訪量約為１５０組客戶、成交１２單，均比新
政之前新增約５０％。
業內人士稱，「滬六條」出台之前，二手房買家的觀望情緒較重，很多人抱著撿漏心態看房
子，總價６００萬元（人民幣．下同）的房子砍價１００萬元或者「對半砍」，買賣雙方難以達
成共識，最終導致大量潛在交易卡殼，無法順利成交。隨著「滬六條」出台，政策中多項降低購
房成本的舉措逐步落地，買方心態也會隨之發生積極轉變，市場此前的成交梗阻問題正逐步得到
緩解。
＊有賣家漲價，業內人士：買家不會為盲目漲價「買單」＊
報道指，新政出台之後，一些賣家開始漲價，從十幾萬元到幾十萬元不等。有業內人士表示
，新政出台之後，一些賣家因為市場交易活躍度增加，可能會漲價，但這往往很難獲得買方認可
。一方面，上海二手房掛牌量充足，買家手握大量可選房源，不會輕易被單一漲價房源吸引，傾
向於選擇定價合理的房源；另一方面，互聯網平台讓房源信息變得高度透明。信息差的縮小，讓
買家在購房過程中掌握了更多主動權，自然不會為賣家的盲目漲價「買單」。
８月２５日，上海今年首次發布房地產市場優化調整政策，包括限購、信貸和稅收方面的６
項措施。符合條件的家庭，外環外購房不限套數、成年單身按照居民家庭執行住房限購政策；提
高綠色建築公積金貸款額度、公積金落實「又提又貸」政策；房貸利率層面則不再區分首套和二
套房；個人住房房產稅徵收層面也迎來微調。（ｊｑ）
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