《本港樓市》世邦魏理仕︰一手市場成交有所回升，料下半年續活躍

　　土地註冊處公布，7月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7212份，按月下跌0.8%，按年則上升37.1%；樓宇買賣合約總值546億元，按月下跌17.8%，按年則上升28%。

　　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，自6月以來，一手市場成交量有所回升，整體交易佔比逐步上升。截至2025年6月，房屋局的數據顯示，已落成樓宇但仍未售出的私人住宅單位數目在過去3個月共下降了400個。儘管數字已攀升至2.72萬個，但已接近高峰。市場每月持續吸收1000至2000個新單位。因此，該行預計未來庫存水平將持續下降。

　　他指出，政府將400萬元及以下住宅物業的印花稅降至100元的政策，帶動住宅交易活躍。根據分析，2025年3月至7月期間，價值在300萬至400萬元之間的住宅物業最為受惠，成交量與去年同期相比增幅達50.5%；其次為「低於300萬元」和「400萬至500萬元」的單位，成交量分別增加了34%和29.6%。

　　該行預期發展商將積極推出500萬元以下的房產，以利用此一趨勢來推銷貨尾單位。預計未來幾個月成交量將保持活躍並穩定增長，與去年同期相比2025年下半年大概率將錄得增長。
《經濟通通訊社4日專訊》