《本港樓市》美聯︰全年樓價升幅有望達5%，將延續「租價齊升」情況

　　差餉物業估價署今日公布8月份私人住宅售價指數，按月上升0.14%，連升3個月，比起年內低位回升1.26%。美聯物業分析師岑頌謙指出，差估署樓價指數顯示樓價走出谷底，呈穩步向上之勢。事實上，「美聯樓價指數」最新9月22日報129.1點，較年內低位上升2.23%，而本年迄今則升0.76%。
　
　　岑頌謙指出，隨著新一份《施政報告》落實眾多措施，疊加美國重啟減息效應，加上港股持續造好，近月恒指已突破26000點，年內累升約3成，為樓市注入強勁正面動力。同時，租金持續向上，激發「租轉買」需求及長線投資者入市。再者，內地10月召開四中全會，或會推出利好內地經濟及樓市政策，相信亦會為本港樓市帶來正面作用。在多項利好因素下，預期樓價有力續升，全年升幅有望達3%至5%。

　　樓價低位回升之際，租金亦更是進一步持續攀升。差估署8月私人住宅租金指數按月升1.12%，連升9個月，升幅擴大，相信與第三季正值傳統租務旺季帶動有關。岑頌謙續稱，隨著本港住屋需求殷切，加上政府積極吸納人才來港，年內租金有力進一步向上，料助吸「租轉買」用家及長線投資者入市，預期年內將延續「租價齊升」情況。
《經濟通通訊社26日專訊》