解讀
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經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司數據顯示，2025年9月香港新取用按保貸款715宗、34.76億港元，環比增22.4%及25.3%，創12個月新高；首9月新批按保12490宗，同比跌24.8%。
事實要點：
▷ 9月新取用按保715宗（+22.4%）、34.76億港元（+25.3%），均創12個月新高
▷ 首9月新批按保12490宗（-24.8%）、623.37億港元（-28.1%），創9年及6年同期新低
▷ 首9月新取用按保5411宗（-31.1%）、267.47億港元（-33.8%），創同期新低
▷ 平均新取用按保金額486萬港元（+11萬港元），創5個月新高
▷ 新取用按保中一手佔41%、二手佔59%
根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，9月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1276宗及64.1億元，較8月份的1350宗及68.42億元，宗數及金額分別減少74宗(5.5%)及4.32億元(6.3%)，宗數創9個月新低，金額創12個月新低。
9月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為715宗及34.76億元，較8月份的584宗及27.75億元，宗數及金額分別增加131宗(22.4%)及7.01億元(25.3%)，宗數及金額均創12個月新高；平均新取用按保貸款金額為486萬元，按月增加11萬元(2.3%)，創5個月新高；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為41%，二手物業佔比為59%。
以首9個月比較，2025年首9個月新批出按保貸款宗數及金額為12490宗及623.37億元，比去年同期的16604宗及866.41億元，下跌4114宗(24.8%)及243.04億元(28.1%)，宗數創近9年首9個月新低，金額創近6年首9個月新低。今年首9個月新取用按保貸款宗數及金額為5411宗及267.47億元，比去年同期的7851宗及404.21億元，減少2440宗(31.1%)及136.74億元(33.8%)，宗數創近9年首9個月新低，金額創近6年首9個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，9月份新取用按保宗數按月增逾兩成，相信受個別大型新盤（Sierra Sea及Yoho West Parkside）買家上會所支撐。上去年政府放寬按揭成數，現時買家無需透過按保亦可申請高達七成按揭，按保需求暫時未見大升因素，料第四季按保數字將繼續窄幅上落。
《經濟通通訊社10日專訊》
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