佐敦谷彩興路的新九龍內地段第6674號住宅用地將於2026年1月2日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，近期政府賣地成績不俗，成交價更優於市場預期，而是次推出招標的佐敦谷住宅項目，除發展規模適中外，項目坐落發展成熟的九龍市區，發展潛力優厚。隨著目前樓市氣氛改善，發展商投地意欲上升，加上中小型住宅需求殷切，料是次入標反應不俗。若以每呎樓面地價約4500元計算，地皮估值約16.7億元。
林子彬稱，於周五截標的九龍佐敦谷彩興路地皮，估計可建樓面面積約37.1035萬平方呎，項目位處市區，社區配套成熟，附近亦設有多間學校，而且位處半山，環境旺中帶靜，料景觀開揚，屬優質地皮。另外，值得留意，日後居民出入及前往鄰近港鐵站約10多分鐘步程或需接駁交通，至於中標的發展商需興建社福機構設施，將增加一定發展成本，並將在發展商的出價上反映出來。
他又指，是次項目發展規模適中，將適合用作興建中小型單位，並以提供一房或兩房戶型為主，以及少量細三房戶，滿足目前上車用家及小家庭客需求。項目落成後，景觀料以山景及開揚景為主。
《經濟通通訊社31日專訊》
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