按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於１９９２年１２月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金（００４０５）權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額上升７﹒７％至８６４﹒０１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ６７﹒３％至１０﹒４億元。年內業務概況如下： （一）核心淨利潤下降５４﹒４％至１５﹒９億元；整體毛利減少２６﹒１％至９０﹒５４億元，毛利率下跌 ４﹒８個百分點至１０﹒５％； （二）房地產發展：營業額上升７﹒２％至８０６﹒１９億元，佔總營業額９３﹒３％，分部溢利下降６１％ 至２７﹒５１億元； １﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額為１１４５﹒４億元，較去年下降 １９﹒４％；合同銷售面積下降１１﹒９％至３９２萬平方米；合同銷售均價為每平方米 ２９﹐２００元； ２﹒年內，入帳物業收入上升６﹒７％至８０７﹒６億元，入帳物業面積為３０６萬平方米，較去年下 降３﹒１％；均價為每平方米２６﹐４００元； ３﹒截至２０２４年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額為１７００﹒５億元；面積為４５７萬平方 米，較去年下降１５﹒６％；均價為每平方米３７﹐２００元； ４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、杭州、合肥、成都，西安及中山新增２４幅土地，總建築面積為 ２７１萬平方米。截至２０２４年１２月３１日，集團的總土地儲備為１９７１萬平方米，其中大 灣區佔比３６﹒５％，華中地區佔２２﹒４％，中西部地區佔２８﹒８％，北方地區佔１２﹒３％ ； （三）房地產管理：營業額增長２６﹒９％至２９﹒６６億元，分部溢利下降４３﹒１％至２﹒１３億元； （四）房地產投資：營業額上升４０﹒９％至６﹒６８億元，分部虧損收窄７０﹒９％至３﹒２２億元； （五）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及定期存款的即期部分為３０１﹒９６億元，而 總借款為１０３８﹒９億元。流動比率為１﹒５倍（２０２３年１２月３１日：１﹒６倍），淨借貸比 率（即借貸總額減去現金及現金等價物、定期存款、監控戶存款、定期存款及其他受限存款除以總權益 ）為５１﹒７％。 主要業務 營業額 變動 經營溢利 變動 （２０２４年度） （人民幣千元） （％） （％） （人民幣千元） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地產發展 ８６﹐６１８﹐９３９ ９３﹒３ ７﹒２ ２﹐７５１﹐２２０ —６１﹒０ 房地產管理 ２﹐９６５﹐９８１ ３﹒４ ２６﹒９ ２１３﹐３５１ —４３﹒１ 房地產投資 ６６７﹐８３３ ０﹒８ ４０﹒９ （３２２﹐３９４） － 其他 ２﹐１４７﹐８０９ ２﹒５ －２﹒１ （４７﹐０７４） － －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ８６﹐４００﹐５６２ １００﹒０ ７﹒７ ２﹐５９５﹐１０３ －６０﹒６ | |||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２３年６月，集團透過持９５％權益之附屬公司佛山市南海區越匯房地產開發以７９﹒３５億元人民幣投 得位於北京的住宅用地，佔地面積約７﹒４萬平方米，總可建築面積約１６﹒５萬平方米，其中計容建築面積 約９萬平方米。 － ２０２３年７月，集團通過勾地方式分別以１１﹒４９億元人民幣及６﹒１８億元人民幣投得鄭州金水二期 Ｂ０３及Ｂ０８兩幅臨近地塊，佔地面積分別約６﹒９６萬平方米及３﹒７６萬平方米，總可建築面積分別約 ３４﹒５６萬平方米及１９﹒９６萬平方米，擬為住宅用地。 － ２０２３年８月，集團透過持２７﹒７７％權益之附屬公司廣州廣盈房地產以６８﹒３２億元人民幣投得位於 廣州市天河區之住宅用地，總可建築面積為２２﹒０６萬平方米。 － ２０２３年１１月，集團接納換地要約，向政府退回油塘東源街及崇耀街地盤面積分別為５４３７平方米、 ５２﹐１２０平方呎及１５﹐８１０平方呎之地段，並獲其批出原址的重批地段，總地盤面積為１２﹐２６２ 平方呎，補地價為１３﹒４６億元。該重批地段將發展的項目包括五幢住宅大樓（提供１３９３個住宅單位） 、１９３個私家車停車位及２２個電單車停車位。 － ２０２３年１２月，集團以４７﹒８５億元人民幣投得位於上海市普陀區的住宅用地，佔地面積、總可建築面 積及總計容建築面積分別為４萬平方米，１０﹒１萬平方米及７﹒２萬平方米。 － 同月，集團透過持２７﹒７７２５％權益之附屬公司廣州宏泰房地產開發以４３﹒９４億元人民幣投得三幅位 於廣州市天河區之商住用地，總可建築面積為１５﹒３５萬平方米，其中總計容建築面積為９７﹐９９８平方 米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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