按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於成渝地區、珠江三角洲地區、長江三角洲地區、京津地區及華中地區等地從事房地產業務，並專注 發展綜合商住樓宇（包含寫字樓、公寓及零售店舖）及精品高檔住宅。此外，集團亦提供物業管理、房地產代 理業務及酒店服務。目標客戶主要為中高階層個人及家庭以及高增長的中小型企業。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額下降７１﹒１％至４５﹒７４億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大 ２８﹒１％至８３﹒１２億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見； （二）整體毛利減少６９﹒７％至７﹒４９億元，毛利率增長０﹒８個百分點至１６﹒４％； （三）物業開發：營業額下降８８％至１５﹒９３億元，分部虧損擴大３﹒６倍至３６﹒１４億元； １﹒年內，集團實現合同銷售金額１４﹒４億元，合同銷售面積１６﹒８萬平方米。其中，住宅合同銷 售金額為１３﹒９５億元，合同銷售面積為１６﹒１萬平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面 積９６﹒９％和９５﹒９％；城市綜合體合同銷售金額為４５００萬元，合同銷售面積為 ６８５６平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面積３﹒１％和４﹒１％； ２﹒年內，集團共有７個項目分期竣工，合計建築面積２６﹒８萬平方米；共有１３個處於在建階段的 項目或項目分期，合計總建築面積１３５﹒７萬平方米。另有１４個處於待建階段的項目或項目分 期，合計總建築面積為５９２﹒２萬平方米； ３﹒截至２０２４年１２月３１日，集團在建及待建項目土地儲備建築面積為７２７﹒９萬平方米； （四）物業投資：營業額減少１３﹒３％至２﹒１６億元，分部虧損擴大５４﹒３％至３﹒０３億元； （五）物業經營服務：營業額上升１９﹒８％至２７﹒０６億元，分部溢利增長８８﹒６％至３﹒３８億元； （六）酒店經營：營業額減少７２﹒８％至３９５４萬元，分部虧損擴大２﹒９倍至８１１３萬元； （七）於２０２４年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金總額為１７﹒２４億元，借款、優先票據及債券和 已發行資產抵押證券分別為１７９﹒４８億元、３９１﹒２億元和２﹒８９億元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集團旗下彩生活（０１７７８）建議每持４股供１股，發行最多３﹒８１億股供股股份。集 團決定不會根據彩生活供股認購任何供股股份，若彩生活供股股份獲悉數認購，集團持有彩生活權益由 ５２﹒４４％被攤薄至４０﹒９９％，繼續為集團附屬公司。預期出售事項不會錄得任何收益或虧損。 － ２０２５年２月，集團宣布已於２０１７年３月以１３﹒８７億元（人民幣；下同）收購龍崗項目全部權益、 於２０２０年１２月以１２﹒０５億元收購武漢項目全部權益、於２０２１年９月以１１﹒３２億元收購南山 項目７０％權益。該等項目均為城市更新項目，分別位於深圳及武漢。其中南山項目的項目公司因被採取強制 執行行動，相關資產已遭拍賣，收購事項已告終止，錄得按金減值３﹒４億元。而龍崗項目及武漢項目則因目 前進展不大及受市場低迷影響，預期按金減值分別為３﹒４７億元及２﹒４１億元，集團將就退出該等項目採 取措施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本 |
|
