按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要從事物業發展、物業投資、酒店業務及管理、停車場業務及設施管理、博彩及相關業務、證券與金融 產品投資，以及提供按揭服務。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至2025年9月止半年度，集團營業額下降27.4%至37.56億元，股東應佔虧損擴大28.4% 至9.88億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少35.9%至9.19億元，毛利率減少3.3個百分點至24.5%； （二）物業發展：營業額下降42%至20.42億元，佔總營業額54.4%，業績轉盈為虧，錄得分部虧 損2.56億元。於2025年9月30日，集團發展中物業之累計應佔預售價值及未入帳已訂約銷售 總額為9.3億元； （三）物業投資：營業額下降2.8%至5779萬元，分部虧損收窄7.8%至8889萬元。期內，已錄 得投資物業之公平值虧損為7700萬元。於2025年9月30日，集團之投資物業估值為59億元 ； （四）酒店業務及管理：營業額上升9.6%至10.7億元，佔總營業額28.5%，分部虧損擴大 26.9%至4183萬元。整體入住率增加0.2個百分點至72.9%，平均房租增加5.2%至 每晚784元；平均每間客房收益上升5.5%至572元； （五）停車場業務及設施管理：營業額下跌9.7%至3.43億元，分部溢利上升45.2%至3456萬 元。於2025年9月30日，集團擁有或管理之泊車位組合約有10.7萬個泊車位。在313個停 車場當中，22個為自置停車場，包括6172個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利 及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營； （六）博彩業務：營業額上升11.4%至2.18億元，分部虧損收窄13.6%至1.7億元； （七）香港證券與金融產品投資：營業額增加40.2%至1906萬元，分部溢利增長12.7倍至 8434萬元； （八）提供按揭服務：營業額下跌81.9%至481萬元，分部溢利增長8.1倍至2.64億元； （九）於2025年9月30日，集團之現金及現金等值物為24.86億元，銀行及其他借貸為 234.27億元。淨資產負債比率(負債淨額與經調整權益總額比例)為64.9%(2025年3 月31日：67.6%)。 － 2024/2025年度，集團營業額下跌6.2%至95.72億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損 12.75億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利下跌12.5%至23.61億元，毛利率減少2.6個百分點至24.7%； （二）物業發展：營業額下降9.6%至61.79億元，佔總營業額64.6%，分部溢利減少57.7% 至4.19億元。於2025年3月31日，集團發展中物業之累計應佔預售價值及未入帳已訂約銷售 總額為89億元； （三）物業投資：營業額增長4.1%至1.2億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1.47億元。年內，已 錄得投資物業之公平值虧損為2.36億元。於2025年3月31日，集團之投資物業估值為58億 元； （四）酒店業務及管理：營業額上升2.3%至20.77億元，佔總營業額21.7%，分部溢利減少 69.3%至4578萬元。整體入住率減少0.6個百分點至72.9%，平均房租增加0.3%至 每晚785元；平均每間客房收益下跌0.7%至572元； （五）停車場業務及設施管理：營業額下跌2.6%至7.13億元，分部溢利下降73.7%至1359萬 元。於2025年3月31日，集團擁有或管理之泊車位組合約有11.3萬個泊車位。在370個停 車場當中，22個為自置停車場，包括6373個泊車位，其餘泊車位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利 及馬來西亞，根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營； （六）博彩業務：營業額上升1.6%至4.09億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損2.9億元； （七）香港證券與金融產品投資：營業額減少40.9%至2296萬元，分部溢利則增加9.8倍至 4100萬元； （八）提供按揭服務：營業額上升2.9%至5177萬元，分部溢利增長28.8%至5440萬元； （九）於2025年3月31日，集團之現金及現金等值物為23.77億元，銀行及其他借貸為 248.55億元。淨資產負債比率(負債淨額與經調整權益總額比例)為67.6%(2024年3 月31日：68.1%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2021年6月，集團以1.15億英鎊(約12.57億港元)出售Dorsett City London及Elite Region全部權益。該等公司主要持有及從事營運位於倫敦的酒店。出售完 成後，集團的全資附屬公司將作為管理人於年期內管理及營運該酒店。預期出售事項帶來5000萬英鎊(約 5.47億港元)收益。 － 2021年9月，集團以2.13億新加坡元(約12.2億港元)出售位於新加坡名為「21 Anderson」的公寓項目，總建築面積8.7萬平方呎。預期出售事項帶來1190萬新加坡元(約 6819萬港元)收益。 － 2021年11月，集團與新世界發展(00017)成立合營企業以收購迅富國際全部權益，代價為 79.48億元減去融資協議未償還本金30.52億元再加貸款代價12.32億元，並分佔50%權益。 該公司持有位於啟德之住宅用地，最低建築面積及最高建築面積分別為32,037平方米及53,394平 方米。 － 2021年12月，集團以33.8億元向中電控股(00002)出售啟德發展項目之非工業部分，預期集 團錄得進一步公平值收益5億元。該項目包括酒店部分(建築面積15,378平方米)及非工業部分(其中 辦公室部分之建築面積16,192平方米)。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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