按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團之主要業務將維持作房地產發展，及於中國內地進行投資，並透過運用中國海外發展之房地產投資、發展 及項目管理專長，建立集團在中國之平台。 － 集團將主要集中於新興二級及三級城市之住宅及混合用途發展，亦會顧及於一級或二級城市的經甄選及較小型 之發展項目。業務主要分兩分方面發展： （１）物業投資及發展：為外界客戶於中國興建商業及住宅物業； （２）物業租賃：位於中國之商業單位，以賺取租金收入及從物業價值長遠升值中獲利。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２４年度，集團營業額減少１８﹒６％至４５８﹒９５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ５８﹒５％至９﹒５４億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３９﹒１％至３８﹒４６億元，毛利率下跌２﹒８個百分點至８﹒４％； （二）物業發展：營業額下跌１８﹒９％至４５４﹒１１億元，佔總營業額９８﹒９％，分部溢利下降 ５６﹒３％至１８﹒４３億元； １﹒年內，集團系列公司之合約銷售額下跌６﹒３％至４０１﹒１億元，合約面積下降１﹒４％至 ３４８﹒４萬平方米。此外，累計認購未簽約總額為３﹒８６億元，總合約面積為３４﹐２００平 方米； ２﹒於２０２４年１２月３１日，集團系列公司擁有土地儲備共達１３７７﹒８萬平方米樓面面積，其 中９６﹒９萬平方米由聯營公司及合營公司持有。而集團包括於聯營公司及合營公司之應佔土地儲 備之樓面面積為１１５９﹒１萬平方米； ３﹒於２０２４年１２月３１ 日，包括在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分別為８００萬平方米 及３１１萬平方米，共計１１１１﹒９萬平方米。已銷售物業之樓面面積３０８﹒５萬平方米，有 待完成相關工序後交付； （三）商業物業運營業務：營業額上升１９﹒７％至４﹒８４億元，分部溢利增長５３％至１﹒９３億元； （四）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘合共為２７２﹒９１億元，而銀行及其他貸款總額 為３０９﹒２億元，另有擔保票據及公司債券８７﹒８２億元。流動比率為２﹒０倍（２０２３年１２ 月３１日：１﹒８倍），淨負債比率（淨債項（即包括擔保票據及公司債券之總借款，扣除現金及銀行 結餘後之淨額）與總權益）為３３﹒１％（２０２３年１２月３１日：４６％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 |
| － ２０２４年５月，集團分別以２﹒５９億元人民幣及２﹒４２億元人民幣增持位於江蘇省常州市的 「桂語花園」及「雲麓里」的物業發展項目各自４９％股權至全資持有。「桂語花園」項目位於常州市常州經 濟開發區灣城北路以東、規劃道路以北，分為住宅及商業用途，總地盤面積約為４﹒８萬平方米，總樓面面積 約為１３﹒１萬平方米；「雲麓里」項目位於常州市天寧區橫塘河東路以東、長榮路以南，分為住宅及商業用 途，總地盤面積約為３﹒５萬平方米，總樓面面積約為９﹒６萬平方米。 － ２０２４年１２月，集團以不多於５億元人民幣向渤海國際信托出售基礎資產，即集團旗下項目公司的應收賬 款，包括物業買家欠付項目公司的應收賬款，賬面價值為５﹒５６億元人民幣。並於轉讓日後的第１８０日， 集團將回購渤海信托計劃（由本金總額為５億元人民幣的信托單位組成）持有的全部剩餘基礎資產。 |
| 股本 |
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