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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是浙江省的綜合物業管理服務供應商，在管物業組合涵蓋住宅物業(包括中高檔住宅社區)及非住宅物業 (包括商用及工業物業)。 － 集團主要於中國主要提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供保安、清潔及園藝、公共區域及公共設施的維修及養護以及配套服務(如訪客接待 及泊車及處理客戶投訴及建議)； （２）非業主增值服務：主要向房地產開發商提供諮詢服務(包括在早期及施工階段提供有關項目規劃、設計 管理及施工管理方面的建議)、銷售協助服務(包括為房地產開發項目提供展示單位管理及訪客接待) ，以及交付前服務(包括已竣工物業的交付前單位開荒保潔、承接查驗及保安服務)； （３）社區增值服務：主要向業主及住戶提供物業維修及養護、廢物清潔、收取公用事業費用、裝修裝飾及社 區空間服務(協助業主出租公共空間予廣告公司及電信公司)； （４）其他業務：包括酒店業務(營運杭州西湖河坊街亞朵酒店)及長租公寓業務(向業主承租公寓並分租該 等公寓給租戶)。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2022年度，集團營業額下降15.1%至2.69億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌39.8% 至3290萬元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少49.3%至5806萬元，毛利率下降14.6個百分點至21.6%； （二）物業管理服務及相應增值服務：營業額下跌14.8%至2.54億元，佔總營業額94.7%，分部 溢利減少45.7%至4178萬元。其中物業管理服務營業額增長9.2%至1.88億元，非業主 增值服務及社區增值服務營業額則下跌56.3%及25.6%，至3949萬元及2654萬元； （三）酒店業務服務：營業額下降10.8%至1433萬元，分部虧損擴大12.8%至145萬元； （四）長租公寓服務：營業額減少99.7%至5000元； （五）於2022年12月31日，集團於中國管理58項物業，包括44項住宅物業及14項非住宅物業， 在管總建築面積為960萬平方米； （六）於2022年12月31日，集團之現金及現金等價物為1.09億元，另有租賃負債42萬元，流動 比率為2.56倍(2021年12月31日：2.59倍)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2024年3月，集團以3000萬澳元(約1.56億港元)認購Black Cat Syndicate 1.33億股，佔其30.2%權益。集團亦進一步認購該公司的本金額600萬澳元 (約3110萬港元)之可換股票據。該公司於澳交所上市，主要從事位於西澳洲的金礦項目之礦產勘探及經 濟評估業務。8月，由於Black Cat Syndicate股東投票反對根據認購協議向集團發行股 份的決議，Black Cat Syndicate單方面終止認購協議，故認購協議遂告終止。 － 2024年10月，集團以每股$0.0833，配售7.68億股予王姿懿，佔經擴大後已發行股本 16.67%。完成後，王姿懿持有集團16.67%權益，成為集團主要股東之一。2025年12月，雙 方決定終止認購協議。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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