《本港樓市》經絡：一個月拆息跌至０﹒５６厘，料有機會下試低位

　　《經濟通通訊社９日專訊》今日一個月ＨＩＢＯＲ報０﹒５６厘，連跌５個工作日，創
２０２２年６月１５日之後的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，以現時一般新造Ｈ按
計劃「Ｈ＋１﹒３厘」計算，今日Ｈ按實際按息已跌至１﹒８６厘，創近３年新低。
　
　　曹德明認為，未來ＨＩＢＯＲ走勢將視乎市場活動以及對於港元的需求，如銀行體系總結餘
持續維持於千億港元水平以上，ＨＩＢＯＲ短期內仍有機會下試０﹒５厘或以下水平。他表示，
雖然現時ＨＩＢＯＲ處於低水平，惟要注意ＨＩＢＯＲ容易受資本市場活動影響，波動較大，有
意置業人士仍須定期觀察市場走勢。不過Ｈ按供樓人士一般設有鎖息上限，即使未來息口有機會
回升時，Ｈ按業主仍可繼續以封頂息率供樓，屬「進可攻、退可守」的按揭計劃。
　
　　另外，根據３月份金管局住宅按揭統計調查，Ｈ按選用比例報９１﹒８％，按月升１﹒４％
。而Ｈ按封頂息率一般與Ｐ按按息相同，現時ＨＩＢＯＲ回落，Ｈ按優勢即時反映出來，加上大
型銀行早前推出的定按計劃已於上月截止申請，曹德明料未來Ｈ按將會主導市場，Ｈ按選用比例
將會回升至９５％或以上水平。（ｂｉ）