《本港樓市》世邦魏理仕︰一手市場成交有所回升，料下半年續活躍

　　《經濟通通訊社４日專訊》土地註冊處公布，７月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共
７２１２份，按月下跌０﹒８％，按年則上升３７﹒１％；樓宇買賣合約總值５４６億元，按月
下跌１７﹒８％，按年則上升２８％。
　
　　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，自６月以來，一手市場成交量有所
回升，整體交易佔比逐步上升。截至２０２５年６月，房屋局的數據顯示，已落成樓宇但仍未售
出的私人住宅單位數目在過去３個月共下降了４００個。儘管數字已攀升至２﹒７２萬個，但已
接近高峰。市場每月持續吸收１０００至２０００個新單位。因此，該行預計未來庫存水平將持
續下降。
　
　　他指出，政府將４００萬元及以下住宅物業的印花稅降至１００元的政策，帶動住宅交易活
躍。根據分析，２０２５年３月至７月期間，價值在３００萬至４００萬元之間的住宅物業最為
受惠，成交量與去年同期相比增幅達５０﹒５％；其次為「低於３００萬元」和「４００萬至
５００萬元」的單位，成交量分別增加了３４％和２９﹒６％。
　
　　該行預期發展商將積極推出５００萬元以下的房產，以利用此一趨勢來推銷貨尾單位。預計
未來幾個月成交量將保持活躍並穩定增長，與去年同期相比２０２５年下半年大概率將錄得增長
。（ｋｌ）