《中國房產》中指院：內地上月百城新房價結構性上漲

　　中指研究院發布報告顯示，1月中國百城新房價格按月結構性上漲，二手房價格按月跌幅繼續收窄；由於春節假期因素，1月百強房企銷售額按年下降16.5%，但降幅明顯收窄。

　　報告稱，1月百城新建住宅每平方米平均價為16693元(人民幣．下同)，受部分優質改善項目入市帶動，1月新房價格按月結構性上漲0.23%，其中有47個城市房價按月上漲，41個城市下跌，12個城市持平；按年上漲2.76%。

*百強房企銷售額按年降幅明顯收窄*

　　期內，百城二手住宅每平方米平均價格14130元，按月下跌0.51%，跌幅較去年12月收窄0.02個百分點，連續6個月收窄；按年則下跌7.22%。

　　中指研究院分析認為，2025年樓市政策環境有望保持寬鬆，各地將繼續從促進需求、優化供給方面優化樓市政策，預計春節後市場網簽量將出現一定回升，同時由於去年一季度新房成交規模為近年較低水準，低基數下，新房銷售量同比或將保持平穩；二手房受部分社區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善影響，成交量有望保持一定規模。今年，若各項房地產相關政策能加快落實到位，一季度核心城市「小陽春」行情可期。

*節後網簽成交量將出現一定回升*

　　數據顯示，由於春節假期因素，1月百強房企銷售總額2350.3億元，按年下降16.5%，但降幅明顯收窄。報告稱，1月逢春節假期，銷售受一定程度影響，致使本月銷售額按年下降，但相比去年超過30%的降幅有明顯收窄；1月銷售總額逾百億元房企5家，較去年同期減少2家，50億元房企8家，較去年同期持平。

　　中指院預計，節後網簽成交量將出現一定回升，第一季來看，由於去年首季新房成交規模為近年較低水平，在低基數影響下，整體按年或將保持平穩；二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善，預計成交量仍將保持一定規模，但市場持續回穩仍需政策加力支持。
《經濟通通訊社3日專訊》