【預算前瞻】業界指印花稅物業價值上限提高，市場反應有待觀察

　　孖士打律師行房地產合夥人鄭國偉指出，下調低價物業印花稅稅率預計可刺激400萬港元以下物業的交投，使中小型住宅單位及車位買家直接受惠。儘管他認為提振作用未必如去年2月撤銷樓市印花稅措施般立竿見影，但反映政府積極促進樓市交易及支持自置物業。

　　普縉總監(估值及諮詢)李雋傑表示，是次《財政預算案》針對本地住宅樓市政策著墨不多，儘管當局將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，對市場無疑有一定吸引力，惟近期住宅市場均傾向以一手成交作主導，發展商提供補貼印花稅等各式各樣優惠，因此市場對此項政策的實際反應仍有待觀察。

　　不過，李雋傑稱樂見政府來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應的同時提出多項措施包括便利海外企業融資；針對基金、單一家族辦公室和附帶權益的稅務優惠方案；虛擬資產生態圈，鼓勵內地企業落戶香港國際或區域總部等，亦在不同經濟層面推動外來企業對商業樓面需求。

　　李雋傑續指，當局繼續積極「搶人才」，有助帶動各類房屋買賣及租賃需求，相信措施將為樓市帶來正面影響。就短期而言，李雋傑預計，今年住宅租賃市場將會較為活躍。另外，發展或者改裝物業提供相關宿位，相信將會是未來數年的投資機遇。
《經濟通通訊社26日專訊》