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04/07/2025 10:12

《外資精點》滙研調低寫字樓租金跌幅預測,上調太地、希慎目標價

  《經濟通通訊社4日專訊》滙豐環球研究報告指出,受新股及股市等金融活動改善,將利好
本港寫字樓市場,租金下行壓力將持續,將今年寫字樓租金預測由原先下跌7%至10%,調整
至下滑5%至7%。
 
  滙豐將收租股目標價平均上調11﹒8%,將2025至2027年核心盈利預測則調高
0﹒9%至6﹒9%,予太古地產(01972)及香港置地「買入」評級,目標價調高21%
及18%,至23﹒7元及7﹒08美元。另外,調高希慎興業(00014)目標價1%,至
18﹒6元,予「買入」評級。
 
*寫字樓市場未來2年最大挑戰仍是供應量問題*
 
  報告指出,近期核心商業區(CBD)交投為市場帶來正面驚喜,包括港交所
(00388)早前購入交易廣場一期9層樓面、投資管理公司簡街資本(Jane 
Street)承租中環新海濱3號用地辦公室物業,該租務交易創下中環核心商業區紀錄,不
過,該行認為目前尚未到達轉捩點,但本港寫字樓業主下行風險可能低於市場先前的預期。
 
  該行指出,近期租戶查詢和續租有所增加,整體出租率略有改善,寫字樓市場未來2年最大
挑戰仍是供應量問題,但金融機構租賃需求強於預期,故下調今年寫字樓租金跌幅預測。
(kl)
 
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
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備註: 即時報價更新時間為04/07/2025 17:59
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