【賣地計劃】美聯：佐敦谷住宅地估值約14.73億元，市況向好料入標反應不俗

　　新一個財政季度（10至12月）賣地表內僅推出1幅位於佐敦谷市區住宅用地，涉及約570伙。美聯測量師行董事林子彬表示，目前政府推地傾向審慎，繼上季後，本季度再僅推出一幅市區住宅用地，不過由於樓市氣氛持續向好，早前屯門地皮賣地反應不俗，加上是次佐敦谷住宅項目發展規模適中，並屬發展成熟的市區用地，故相信會受各大型發展商歡迎。若以每呎樓面地價約4000元計算，地皮估值約14.73億元，並料入標反應不俗，可望取得約10份標書內。
　
　　林子彬稱，項目發展規模適中，加上附近環境，相信適合用作興建中小型單位，並以提供一房或兩房戶型為主，以及少量細三房戶，迎合上車用家及小家庭客需求。由於投資金額適中，加上大市氣氛向好，減息周期開始，樓盤去庫存速度良好等利好因素，故料是次地皮將受大型發展商歡迎，入標反應估計亦不俗。

　　他又指，中標的發展商需興建社福機構設施，增加一定發展成本，並將在發展商的出價上反映出來。
《經濟通通訊社10日專訊》