《本港樓市》中原ＣＣＬ按周跌０﹒１８％，連升４周後回軟

　　《經濟通通訊社１８日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３６﹒４４點，按周跌０﹒１８％，終止４周連升回軟，於１３７點前爭持。雖
然銀行相繼調高按揭現金回贈優惠，為樓市帶來正面支持，惟市場焦點仍然集中於新盤，二手業
主與買家維持拉鋸局面，樓價仍然受壓，相信短期ＣＣＬ在１３５點到１３７點窄幅上落未變。
　
＊年內樓價暫累跌０﹒８７％＊
　
　　ＣＣＬ繼續處於近９年低位，在２０１６年８月底水平徘徊。２０２５年樓價暫時累跌
０﹒８７％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位升１﹒１５％，指數較２０２４
年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升０﹒４３％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高
位跌２８﹒６９％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌４﹒６０％。７月１５日
港股收市創近４個月新高，７月１６日金管局第６度承接港元沽盤，買入１４８﹒２９億港元，
累接８７１﹒８３億港元，７月１７日元朗朗日峰首輪價單銷售６０伙，黃竹坑站港島南岸第
５Ｂ期滶晨ＩＩ公布首張價單８０伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年８月上旬公布的
ＣＣＬ才開始反映。
　
＊ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒７２點，按周微跌０﹒０１％＊
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒７２點，按周微跌０﹒０１％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３６﹒３６點，按周跌０﹒１０％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中
小型單位）齊跌２周，同樣累跌０﹒１２％，指數分別繼續於２０１６年８月底及９月中水平徘
徊。ＣＣＬ（大型單位）報１３６﹒８７點，按周跌０﹒５４％，結束３周連升，指數仍處於
２０１６年８月底水平。
　
＊港九市區升，新界兩區跌＊
　
　　四區樓價二升二跌，港九市區升，新界兩區跌。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１４９﹒９１點
，按周跌０﹒６４％，連跌４周共２﹒２５％。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２５﹒２１點，按
周跌０﹒５２％，連跌２周共１﹒２８％。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３６﹒９７點，按周微升
０﹒０５％，連升２周共２﹒２７％。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３５﹒２８點，按周升
０﹒６１％。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於２０１６年６月中、９月中、１０月
初及１１月中水平。
　
　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌０﹒８７％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒３％，
ＣＣＬ（中小型單位）跌０﹒４７％，ＣＣＬ
（大型單位）跌２﹒８３％，港島跌１﹒１５％，九龍升１﹒１０％，新界東升１﹒０３％，新
界西跌２﹒４５％。（ｂｉ）